Prodej domu 5+1 • 150 m² bez realitkyLuise-Schöffel-Weg 9, , Bádensko-Württembersko

Tento vysoce kvalitní rodinný dům spojuje moderní bydlení s výjimečnou energetickou účinností (A+) a klidnou polohou na okraji pole.

Otevřený obytný koncept, spousta světla a kvalitně zpracovaná venkovní část vytvářejí jedinečný pocit domova.

Vestavěná kuchyň není zahrnuta v kupní ceně a lze ji získat za 18 000 €.

Fotovoltaická elektrárna a wallbox jsou součástí prodeje.

S přibližně 150 m² obytné plochy nabízí nemovitost promyšlené řešení dispozice rozprostřené do tří úrovní. Prostorný obývací, jídelní a kuchyňský prostor s částečně otevřenou stěnovou strukturou a přímým vstupem na terasu i do zahrady tvoří centrální střed domu. Otevřený design a velká okna od podlahy ke stropu zajišťují světlé a moderní obytné prostředí.

V horním patře se nacházejí tři dobře navržené ložnice a velkorysá koupelna s denním světlem, vybavená vanou a bezprstýkovým sprchovým koutem.

Přízemí nabízí přibližně 80 m² další využitelných ploch s mnoha možnostmi využití, například pro domácí kancelář, fitness nebo koníčky.

Pečlivě udržovaná zahrada s jižní orientací a krytá terasa s integrovaným osvětlením a zastíněním vytvářejí kvalitní venkovní prostor s vysokou kvalitou pobytu.

Neměnná poloha na okraji pole umožňuje klid, soukromí a volný výhled do zeleň.

Přístup do domu je pohodlný a téměř bez schodů díky dlažené příjezdové cestě.

Nemovitost se nachází v klidné a žádané oblasti na okraji pole v Herrenbergu-Kayh.

Bezprostřední okolí je charakterizováno moderní obytnou zástavbou a rozsáhlými zelenými plochami. Neomezená jižní orientace zajišťuje vysokou kvalitu života a soukromí.

Mateřská škola a základní škola jsou dosažitelné pěšky za cca 7–8 minut, což činí lokalitu obzvlášť atraktivní pro rodiny.

Doprava do Herrenbergu, Böblingenu a Stuttgartu je velmi dobrá, a to jak autem, tak prostřednictvím veřejné dopravy.

Specifikace:

• Vzduch/voda tepelná čerpadla

• Energetická třída A+

• Konečná spotřeba energie: 18,89 kWh/(m²)

• Fotovoltaická elektrárna (bez úložiště, s možností dodatečné montáže)

• Podlahové vytápění ve všech obytných prostorech

• Ventilační systém s rekuperací tepla

• Trojitě zasklená okna

• Elektrické rolety a žaluzie

• Připraven připojení pro optické vlákno

• Wallbox pro elektromobilitu

• Krytá terasa se zastíněním

• Garáž, carport a 3 další parkovací stání

Vestavěná kuchyň není zahrnuta v kupní ceně a může být převedena za 18 000 €.

Fotovoltaická elektrárna a wallbox jsou součástí prodeje.