Prodej domu 5+1 • 160 m² bez realitky, Sasko-Anhaltsko

Moderní městská vila z masivní stavby s exkluzivním vybavením a komfortem chytré domácnosti v Bülstringenu – bez provize a připravená k nastěhování

Tato městská vila postavená v roce 2024 spojuje moderní design, prvotřídní vybavení a inteligentní technologie do domova, který dokonale propojuje styl a pohodlí. S přibližně 160 m² obytné plochy na pozemku o rozloze 1 032 m² nabízí dům prostorné bydlení v klidné lokalitě.

Vila se nachází v Bülstringenu, idylické obci nedaleko Haldensleben. Nedaleký kanál láká na procházky a odpočinkové chvíle u vody. Přímo v obci se nachází mateřská škola, zatímco školy a možnosti nakupování jsou dostupné v Haldensleben vzdáleném 5 km.

Infrastruktura (v okruhu 5 km):

– Lékárna, diskont potravin, praktický lékař, mateřská škola, základní škola, střední škola, gymnázium, veřejná doprava

Bydlení a dispozice

Promyšlené uspořádání s pěti prostornými místnostmi poskytuje prostor pro rodinný život, práci i odpočinek. V otevřeném obývacím a jídelním prostoru se moderní design setkává s příjemnou atmosférou – podpořenou světlými podlahovými okny v přízemí i patře. Ve všech místnostech je alespoň jedno okno vybaveno hmyzí sítí.

Zvláštním klenotem jsou žaluzie v obývacím, jídelním a kuchyňském prostoru. Lamely lze nastavit individuálně, takže sluneční světlo dopadá přesně tak, jak si přejete – ideální pro každou atmosféru a světelný komfort v bydlení.

Ložnice má přímý vstup do šatny, která – stejně jako vestavěná kuchyň, prádelna a koupelny – je vybavena zakázkovým vestavěným nábytkem. Veškerý uvedený nábytek zůstává v domě a je zahrnut v kupní ceně.

Kuchyně je vybavena vysoce kvalitními spotřebiči značek Miele a NEFF: keramickou varnou deskou, lednicí, myčkou, troubou a mikrovlnnou troubou, které jsou harmonicky integrovány a tvoří srdce obytného prostoru. Obzvláště praktické je, že mikrovlnka NEFF, trouba NEFF i varná deska Miele lze ovládat přes aplikaci, což vaření i pečení zpříjemňuje a zjednodušuje.

Koupelny s pocitem pohodlí

Moderní koupelny jsou vybaveny armaturami značky Keuco a sanitární keramikou Villeroy & Boch.

Vkusné zákoutí s nepřímým LED osvětlením vytváří teplou, přívětivou atmosféru – ideální pro relaxaci a odpočinek. Zde se prvotřídní vybavení snoubí s domácím spa komfortem.

Osvětlení a atmosféra

Výjimečným prvkem je promyšlené světelné řešení:

V celém domě zajišťují stmívatelné a programovatelné vestavěné světelné body příjemné nasvícení. Na schodišti elegantní světelné body vytvářejí decentní akcenty a večer působí mimořádně útulně. I venkovní osvětlení je stmívatelné a barevně nastavitelné – díky technologii Philips Hue lze vše pohodlně ovládat přes aplikaci.

Chytrá domácnost a bezpečnost

Dům zaujme nejmodernější technologií chytré domácnosti, která činí každodenní život pohodlným a bezpečným. Všechny rolety lze snadno ovládat aplikací a žaluzie v obývacím, jídelním a kuchyňském prostoru nabízejí flexibilní řízení světla díky individuálně nastavitelným lamelám. Pro bezpečnost slouží kamery umístěné na všech čtyřech stranách domu, které mohou být volitelně provozovány s alarmovou funkcí. Dále je dům vybaven vzájemnou řečovnou, takže návštěvníci mohou být pohodlně identifikováni ještě před vstupem. Celé vnitřní a venkovní osvětlení, včetně stmívatelných vestavěných světelných bodů Philips Hue, lze pohodlně ovládat aplikací. Navíc jsou již připraveny přípojky pro instalaci fotovoltaické elektrárny na půdě.

Venkovní prostory

Celý oplocený pozemek je přístupný přes elektricky řízenou vjezdovou bránu. Příjezdová cesta a terasa jsou elegantně dlážděny a poskytují upravený komfort i ve venkovním prostředí. Velmi praktické je, že zde naleznete vlastní studnu a zcela automatický zavlažovací systém, který zajišťuje jednoduchou a udržitelnou péči o zahradu.

Garáž (6 × 9 m) je dokončena v hrubé stavbě – s oddělenou skladovací místností (6 × 3 m). Do garáže je možné vstoupit přímo skrze prádelnu, takže se můžete do domu dostat se suchými nohami.