Pronájem domu 5+1 • 230 m² bez realitkyFrankenthal Studernheim Rheinland-Pfalz 67227

Energeticky úsporný luxusní řadový dům s rohem – alternativa novostavby se zahradou, krbem a prvotřídním vybavením

Tento výjimečně kvalitně zrenovovaný řadový dům spojuje komfort novostavby s prostorností a pevností dříve vybudovaného rodinného domu. V klidné a žádané lokalitě Frankenthal-Studernheim na vás čeká domov, který nepostrádá nic – ideální pro rodiny, páry nebo náročné kupce, kteří chtějí dlouhodobě bydlet energeticky úsporně, stylově a bez starostí.

Dům byl mezi lety 2023 a 2025 kompletně zmodernizován a je určen k prvotnímu užívání ihned po rekonstrukci. Použité vysoce kvalitní materiály, promyšlený energetický koncept a jasná architektonická linie vytvářejí pocit bydlení na vyšší úrovni – zcela bez odkládaných oprav či skrytých nákladů.

Na přibližně 230 m² obytné plochy se rozprostírají světlé, prostorné místnosti s flexibilními možnostmi využití. Srdcem domu je rozsáhlý obývací a jídelní pokoj s otevřeným krbem, podlahovým vytápěním, elegantním závitovým schodištěm a přímým vstupem na rozsáhlou, částečně krytou terasu. Nenápadná zahrada nabízí klid, soukromí a ideální podmínky pro rodinu, volný čas i odpočinek.

Nemovitost zaujme díky:

• Stavu připomínajícímu novostavbu s vysoce kvalitní komplexní rekonstrukcí

• Energeticky úspornému obepínacímu plášti budovy (trojnásobné zasklení, izolace, nová vstupní vrata)

• Moderní topné technice s plynovým kondenzačním kotlem, vzduchovým tepelným čerpadlem (pro vytápění i chlazení) a volitelnou přípravou pro fotovoltaiku

• Velkoformátovým porcelánovým dlaždicím od sklepa až po nejvyšší patro

• Exkluzivní koupelně s denním světlem, vanou, obklopenou sprchou, bidetem a dvojitým umyvadlem

• Balkonu, terasových ploch a klidné zahrady

• Plně využitelném podkrovním patře s koupelnou – ideálním jako prostor pro hosty či samostatná obytná jednotka

• Prostorném sklepě s kancelářským, rekreačním nebo saunovým prostorem

• Garáži a dalšími parkovacími možnostmi

Zvláště atraktivní je poloha: Studernheim patří mezi nejvyhledávanější obytné lokality Frankenthals. Nachází se v klidu, v slepé uličce, a má vynikající spojení do Mannheimu, Ludwigshafenu, k BASF a do regionu Rýn-Neckar. Mateřská škola, škola, možnosti nákupů i MHD jsou dosažitelné pěšky. V bezprostřední blízkosti vzniká nové obchodní centrum, což dále zvyšuje hodnotu lokality.

Závěr:

Jedná se o vzácnou příležitost pro kupce, kteří hledají vysoce kvalitní, ihned k nastěhování připravený dům s charakterem novostavby – bez dlouhých stavebních lhůt, nejistot a s dlouhodobě předvídatelnými náklady na energii.

2. Dům se nachází v jedné z nejoblíbenějších lokalit v nejjižnější části Frankenthals. Okolí vyniká klidem, zelenou obytnou atmosférou a vynikající dopravní dostupností.

Nemovitost je situována v klidné slepé uličce s odbočkou, která nabízí dostatek parkovacích míst. Naproti se nachází bývalý areál REAL, na kterém brzy vznikne moderní obchodní centrum s širokou nabídkou nákupních možností – což je skutečným bonusem pro tuto lokalitu!

Dopravní spojení je vynikající: Vjezd na silnici B9 (FT-Süd) je přímo v blízkosti, odkud se po dvou pruzích dostanete směrem k dálnici A6, do Wormsu, k BASF, ale také jižně do Ludwigshafenu, Mannheimu, Neustadu a Speyeru. Autobusová zastávka s linkami 466 a 467 nabízí přímé spoje do hlavního nádraží Frankenthals, Ludwigshafen-Oggersheim a k BASF. Mateřská škola, základní škola a sportoviště jsou dostupné pěšky. Připojení k internetu také nesklame – s rychlostí až 1 000 Mbit/s jste perfektně online.

Tento dům spojuje funkčnost, komfort a luxusní bydlení. Vybavení nenechává nic na přání:

• Podlahové krytiny: Elegantní, granitově vypadající porcelánové dlaždice dodávají každé místnosti exkluzivní nádech. Dlaždice byly položeny nepřetržitě od sklepa až po nejvyšší patro a vyzařují nadčasovou eleganci.

• Vytápění a klimatizace: Moderní plynové vytápění a doplňkové vzduchové tepelné čerpadlo (A++) zajišťují příjemné teploty po celý rok. V koupelně a obývacím pokoji je podlahové vytápění, které je doplněno o dodatečné, částečně vestavěné radiátory pro rychlé vytopení místností.

• Obývací pokoj: Prostorný obývací prostor s otevřeným krbem, který vytváří útulnou atmosféru. Stěny byly pečlivě dekorovány kvalitní omítkou s uměleckým citem.

• Kuchyně: Masivně vyrobená vestavěná kuchyň byla vědomě ponechána, protože skříňky jsou ve vynikajícím stavu. To vám dává možnost rozhodnout se, zda vyměníte pouze elektrospotřebiče, či případně i přední části skříní.

• Koupelna: Skutečný klenot! Koupelna byla celoplošně nově obložena dlaždicemi a vybavena luxusními materiály.

• Dveře: Nová, vysoce kvalitní hliníková vstupní vrata a moderní pokojové dveře podtrhují exkluzivní charakter domu.

• Elektroinstalace: Celá elektroinstalace včetně všech spínačů a zásuvek byla do značné míry kompletně vyměněna. Při této příležitosti byl také zasunut kabel od vstupních dveří, který umožňuje použití video interkomu.

• Stropy: Staré dřevěné stropy byly nahrazeny světlými, vysoce kvalitními omítanými stropy, což činí místnosti ještě světlejšími a prostrannějšími.