Prodej domu • 578 m² bez realitkyMagdeburg Buckau Sachsen-Anhalt 39104

Schönebecker Str. 2 je samostatnou památkovou budovou, která byla postavena v roce 1893 ve stylu neorenesance baumeisterem A. Böttcherem z Magdeburgu. Již při stavbě šlo o velmi moderní budovu, neboť byty již měly vodní toalety. Dívky také mohly spát v dívčích komorách za kuchyní (s vlastním oknem) a nebyly umístěny na střeše. Půdorysy byly během rekonstrukce měněny jen mírně – dívčí komora a toaleta byly sloučeny, a tak vznikla prostorná koupelna, jaká je dnes obvyklá. Při rekonstrukci se kladlo důraz na zachování původního stavu domu s jeho velšinemarovným šarmem. Obnoveny byly například pódia, stejně jako štuk ve vstupní hale, kde byly rovněž zrestaurované a zbroušené terrazzo podlahy.

Byty

Byty se nacházejí v 1. až 3. patře. Třípokojové byty mají přibližně 68 m², čtyřpokojové byty – včetně výklenkového pokoje – přibližně 83 m². Všechny místnosti jsou přístupné z chodby, přední místnosti pak také prostřednictvím původně zachovaných a renovovaných křídlových dveří. Všechny byty mají francouzský balkon u ložnice, větší byty dále balkón s výhledem na Pionierpark nebo na břeh Labe. Dřevěné podlahy – původně borovicové desky – byly renovovány a nalakovány, štuk byl v původní podobě pečlivě obnoven. Každý byt má výhled do zeleně – na Pionierpark nebo dozadu na prostorný zelený dvůr. Byty jsou světlé a vybavené mramorovými koupelnami. Obývací a ložnicové místnosti ve všech patrech mají strop vysoký 3,40 m. Všechna okna byla rekonstruována dle památkových předpisů a získala zvukovou ochranu třídy IV. Stěny v bytech byly pečlivě vyhlazeny – tapetování se už nikdy nebude používat! Každý byt je připojen na úsporné interní satelitní kabelové připojení.

Loft

Velmi moderní loftový byt o rozloze celkem 64 m² se nachází v polo-přízemí (Hochparterre). Kromě ložnice se dvěma vstupy a koupelny v bytě nejsou žádné dveře, což podtrhuje otevřený půdorys a prostornost bytu. Kromě vysoce kvalitního vybavení – například všechny podlahy jsou pokryty brazilským břidlickým kamenem, vana byla upravena (pro pohodlnější vstup) a díky opravdu jedinečnému půdorysu byt disponuje také podlahovým vytápěním – výrazné opomenutí standardního bytového vybavení činí tento prostor ideálním pro alergiky. Spolu s vysoce kvalitními okny (se zvukovou ochranou třídy IV), harmonickým půdorysem a velkorysou výškou stropů vzniká velmi příjemný pocit z bydlení. Park s břehem Labe na druhé straně ulice dokonale doplňuje městský relaxační efekt!

Obchod

Samotný obchod nabízí prodejní plochu přibližně 15 m². Za ním se nachází bytová jednotka o rozloze přibližně 48 m². Obchod, který je přístupný přímo ze ulice, je vhodný pro různé funkce.

Schönebecker Str./Roh ulice Porsestrasse,

naproti skleníkům/společenskému domu,

jen pár minut chůze k Labu, 5 minut do centra města,

trendová a oblíbená lokalita v Buckau.

Nádherná fasáda, reprezentativní vstupní hala s štukem a terrazzo podlahou, mnoho pečlivě restaurovaných a zachovaných detailů.

Krásné, vkusné byty v historické budově – se štukem, původními dveřmi ze doby výstavby, dřevěnými podlahami, mramorovými koupelnami.

Plná obsazenost, roční základní nájem: 60 151 € s ročním nárůstem o 2 %.