Prodej domu • 259 m² bez realitky, Dolní Sasko

Bez makléřského provize: Tento prostorný dům s přibližně 259 m² obytné plochy a pozemkem o rozloze 820 m² se nachází v Neustadt am Rübenberge/Bordenau. Disponuje 9 pokoji a 4 koupelnami ve třech bytech. Dům má úplně zpevněný suterén (včetně 36 m² "hobbysticku"), nabízí 2 standardní garáže a jednu garáž pro obytný automobil (WoMo) spolu s velkým venkovním parkovacím místem. Nabízí dostatek prostoru a upravenou, plně oplocenou zahradu. Ta je přímo dostupná přes zimní zahradu a nově upravenou terasu. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem z roku 2014, přízemí bylo vždy obýváno naší rodinou.

Oba horní byty jsou pronajaty, přízemí bude od 15.05.2026 nebo dle dohody volné k nastěhování. Nemovitost byla průběžně udržována a modernizována.

- Suterén je právě izolován

- Moderní kuchyně a podlahové vytápění (obytná část) v přízemí

- Nová terasa

- Krbová kamna

- V zimní zahradě byly vyměněny dveře/okna

...

Čtyři dobré důvody:

- Skvělá lokalita blízko lesa/kiesteich

- Dodatečné příjmy z dobrého pronájmu

- Dobrá infrastruktura v Bordenau

- Výborná poloha k Neustadt, Hannoveru, dálnici a letišti

Cena je v jednatelné míře.

Nabídky od makléřů nejsou vítány.

Bordenau je jižní částí města Neustadt am Rübenberge – s přibližně 3000 obyvateli. Zde najdete vše, co je potřeba pro každodenní život: supermarket, jesle, školku, mateřskou školu, základní školu, lékárnu, soukromého lékaře a neporušený, pestrý vesnický život.

Bordenau se nachází asi 5 km jižně od centra Neustadt am Rübenberge a jen přibližně 10 km od Steinhuder Meeru. Hlavní město spolkové země Hannover se dá dojet po spolkovém silničním systému číslo 6 do 30 minut.

Prodej z osobních důvodů – bez makléře.

Předání dle dohody.

Příjmy z pronájmu např. díky garážím lze zvýšit.

Více informací na webu: t1p.de/16-bw