Pronájem domu 7+1 • 200 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Nabízí se k pronájmu reprezentativní rodinný dům v Kreuzau-Untermaubach.

Dům disponuje pěti pokoji, které lze využít jako ložnice, kuchyní, velkým obývacím pokojem, pokojem s krbem, skladovacím prostorem, dvěma koupelnami, saunou a zimní zahradou. Obytná plocha činí přibližně 200 m². Nemovitost se rozkládá do tří podlaží. Díky orientaci na jih je dům světlý a přívětivý. Nabízí se zde nádherný výhled na hrad, údolí řeky Rur a oblast Mausaul. Předsazený, krytý balkon orientovaný na jih láká k opalování.

Malebná zahrada připomíná park: rozlohou má přibližně 3000 m² a může se pochlubit starým stromovým porostem. Nacházejí se zde jak slunná, tak stinná místa, kde si můžete odpočinout a relaxovat. Zahrada sousedí s loukou, kde se pase koně a téměř každý den můžete spatřit srnky. Je uspořádána v svažitém terénu a zpevněna přírodními opěrnými zdmi. Srdce každého milovníka zahrady tu prostě buší radostí – ideální oáza, kde si děti mohou hrát celý den…

K dispozici je také samostatná budova, která byla dříve využívána jako bazén a nyní slouží jako skladovací prostor – ideální pro realizaci vlastních nápadů. Po přestavbě se tato samostatná budova může např. využít jako kancelář, ateliér, jógové studio nebo něco podobného. Je to perfektní řešení pro kombinaci práce a bydlení na jednom místě. Může nabídnout přibližně 70 m² podlahové plochy, přičemž by bylo třeba ověřit realizovatelnost zamýšlených představ. Alternativně je možná další využití jako prostorný krytý prostor.

Celý balíček doplňuje dvojgaráž a čtyři další parkovací stání.

K železniční stanici Rurtalbahn dojdete pěšky přibližně za 12 minut; spoje spojují město Düren nebo směr Heimbach v dostatečném intervalu. Do obce je pravidelnězdnávaná i autobusová doprava.

Nemovitost je vhodná pro větší rodiny nebo osoby pracující z domova. Je ideální pro milovníky přírody, kteří hledají prostor a klid k rozvoji, ale přitom nechtějí vzdát kulturní vyžití ve větších městech jako je Aachen (cca 45 minut), Köln, Bonn (každé asi 1 hodinu) nebo Düsseldorf (1,25 hodiny) – vše v přijatelném dosahu.

V zásadě je také možná přestavba samostatné budovy na obytné prostory a následný pronájem až pro dvě osoby, které by se za zvýhodněné nájemné staraly o dům, zatímco hlavní dům by byl využíván jako rekreační dům pro odpočinek.

Výše nájmu je k jednání, v závislosti na schopnostech (například drobné opravy prováděné vlastními silami) a volitelném společném využití samostatné budovy.

Na střeše je instalována fotovoltaická elektrárna s výkonem 8 kWp a úložištěm 10 kWh, takže je možná zvýhodněná vlastní spotřeba vlastně vyrobené elektřiny.

Pozdější prodej nemovitosti nájemci není vyloučen.

Při uvedení vašeho kompletního jména a adresy lze bez problémů domluvit prohlídku.

Těšíme se na informativní zprávy s vašimi nápady a představami.

Nemovitost se nachází v Kreuzau-Untermaubach. Město se vyznačuje pevným sociálním prostředím a vysokou rodinnou rezervou. V obci se nachází mateřská škola, základní škola pak v sousedním Obermaubach. Střední školy najdete v Kreuzau a Dürenu. Ve městě Kreuzau, vzdáleném přibližně 5 km, jsou k dispozici všechny obchody pro každodenní potřeby. Také v Kreuzau se nachází známý rekreační bazén.

Díky železničnímu připojení a autobusovým spojům máte mobilitu, která přesahuje potřebu automobilu.

Okolí se vyznačuje mírně zvlněnou krajinou, která poskytuje nádherné výhledy až k pohoří Siebengebirge a nabízí vynikající možnosti pro pěší turistiku. Nedaleké vodní nádrže Obermaubach či o něco vzdálenější Rursee pak lákají na vodní sporty.

V obci dále najdete tenisový klub a fotbalové hřiště. Pro milovníky koní je zde možnost ubytování koní na dosažitelném jezdeckém statku nebo na blízkých rančích.

Dům disponuje nadprůměrně solidní konstrukcí. Pronájem domu probíhá nevybavený.