Prodej domu • 175 m² bez realitkySchellenbachstr. 7, , Bavorsko

Samostatně stojící dům pro dvě rodiny, postavený v roce 1974, určený k bydlení v přízemí nebo v půdním podlaží – každé s dispozicemi na jedné úrovni. Byty je možné ihned nastěhovat a obě mohou být samostatně pronajímány. Přístup do domu je zajištěn společným schodištěm.

K domu je přistavěna garáž a dále jsou k dispozici dvě další parkovací místa. Na garáži se nachází velká, částečně zastřešená terasa. Za domem se nachází zahrada chráněná živým plotem.

Dům se nachází v části Schellenbach (klidná obytná čtvrť) obce Eslarn. Vzdálenost od centrálního náměstí je 400 m, což představuje asi 6 minut chůze. Eslarn je příjemná obec s přibližně 2600 obyvateli, nacházející se v přírodním parku „Nördlicher Oberpfälzer Wald“ nedaleko české hranice (Tillyschanz). Místo se vyznačuje nedotčenou přírodou, aktivním spolkovým životem s různorodou sportovní nabídkou, tradičním komunálním pivovarem se Zoiglstube a volnočasovými aktivitami, jako je například kurpark a Atzmannsee (koupaliště). Pro seniory nabízí Eslarn komplexní péči – od ambulantních ošetřovatelských služeb, denní péče až po domovy s pečovatelskou službou. Aktivní správa čtvrti obce podporuje nezávislý život, zajišťuje péči a pomáhá udržovat sociální kontakty.

Více informací naleznete na eslarn.de!

Byty jsou ihned k nastěhování. Dřevěná okna s dvojskly by však měla být v nejbližší době vyměněna; v takovém případě by bylo vhodné rovněž vyměnit rolety.

Dům je vybaven třemi krby a připojení dalšího krbového kamna je bezproblémové. V suterénu se nachází vysoce kvalitní topení na dřevo určené pro palety dřeva, které je v současnosti nepoužívané a disponuje dostatečnou zásobou tepla vedle olejového kotle s vysokou účinností.

Větší dětské pokoje v přízemí a patře mohou být také využity jako kuchyně, protože potřebné přípojky jsou již zavedeny.

Bezbariérový přístup by byl možný s malou rampou (jednostupňovou) přes zahradu.

Venkovní schodiště spojuje suterén (prádelna) se zahradou.

Městská část Eslarn obnovuje čisticí stanici odpadních vod – povinné příspěvky jsou uhrazeny z 2/3. Silniční komunikace a vodovodní i kanalizační sítě (včetně připojení domu) byly zcela zrekonstruovány v roce 2020.