Prodej bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyKlarer Streck 60b, , Dolní Sasko

Exkluzivní 3-pokojový byt s využitelným podkrovím ve vyhledávané lokalitě Stade

Vítejte v tomto půvabném 3-pokojovém bytě, který se nachází v klidné obytné čtvrti v Stadu. Tato oblast nedávno získala nový developerský projekt a sousedí s novou částí města Stade.

Obchody, školy, školky a historické centrum Stade jsou dosažitelné pěšky i autem za několik minut. Autostradní přípojka A26 je rovněž v bezprostřední blízkosti.

Byt se nachází v domě pro pět domácností s přátelským sousedstvím.

S přibližně 72 m² obytné plochy a navíc využitelným podkrovím o rozloze cca 29 m² tato nemovitost nabízí spoustu prostoru a flexibilní možnosti využití. Byt je umístěn v zadní části domu s výhledem přímo do zeleně.

Obývací a jídelna

Světlý obývací/jídelní a kuchyňský prostor zaujme díky průniku zdi, který vytváří světlou, otevřenou atmosféru a zve ke společnému vaření s rodinou a přáteli. Odtud máte přímý vstup na balkon o rozloze cca 6 m², který poskytuje místo pro snídaňový stůl nebo pohodlný lounge nábytek.

Kuchyň

Moderní kuchyň (2024) je vybavena vysoce kvalitními značkovými spotřebiči a skříňkami se systémem Soft-Close. Kuchyň zaujme nadčasovým designem a lze ji snadno kombinovat s jakýmkoli interiérem.

Ložnice

Ložnice je díky venkovním žaluziím optimálně chráněna před sluncem a zvědavými pohledy a nabízí klidnou oázu pro příjemné a regenerující noci.

Šatna/dětský pokoj

Díky dvěma oknům, která tento prostor prosvětlují, je využití místnosti možné dle individuálních potřeb.

Koupelna

Modernizovaná koupelna je vybavena umyvadlem, toaletou, bezbariérovou dešťovou sprchou, připojením pro pračku a podlahovým vytápěním.

Využitelné podkroví

Podkroví s vlastní vstupní schodišťem (rovněž renovováno v roce 2024) nabízí chodbu, úložný prostor a další místnost, kterou lze flexibilně využít jako kancelář, prostor pro koníčky nebo další ložnici. I zde zajišťují venkovní žaluzie příjemné světelné podmínky a zajišťují soukromí.

Další přednosti a vybavení

- Moskytiéry na téměř všech oknech

- Modernizované dveře bytu i pokojů

- Připojení optického vlákna je vedeno až ke dveřím bytu a může být kdykoliv aktivováno

- Skladovací prostor ve sklepě a společný sklep poskytují dodatečné úložiště

- Soukromé parkovací místo přímo u domu, navíc dostatek parkovacích míst před vchodem

- Praktický prostor pro kola či zahradní nářadí

Poplatky za dům a provozní náklady

V poplatcích za dům jsou například zahrnuty voda, plyn a odvoz odpadu. Jen elektřina a internet je třeba sjednat samostatně.

Tento byt je ideální pro páry, malé rodiny nebo pro všechny, kteří hledají flexibilní a udržovanou nemovitost v rostoucím a atraktivním obytném prostředí.