Prodej bytu 6+1 • 224 m² bez realitkyBerlin Köpenick Berlin 12555

Tato reprezentativní, luxusně vybavená bytová jednotka ve vyšším patře se nachází v budově, která byla v roce 2008 kompletně zrekonstruována a rozdělena na čtyři byty podle zákona o vlastnictví bytů (WEG). Poprvé byly v rámci této rekonstrukce v domě vytvořeny byty.

Tento mimořádně prostorný byt spojuje reprezentativní charakter berlínského historického domu s nejmodernější technologií budovy. Vysoké stropy, velkorysé proporce a majestátní kouzlo staré budovy se zde setkávají s kompletně obnovenou technikou domu, která nabízí moderní protihlukovou ochranu, tepelnou ochranu a energetický standard.

Byt disponuje dvěma vstupy, přičemž je možné oddělit část bytu a využívat ji samostatně. Nákup může proběhnout přímo od vlastníka bez provize.

Vybavení:

- Prostorný půdorys se třemi ložnicemi, pracovnou, kuchyní, dvěma koupelnami, předsíní a úložným prostorem.

- Reprezentativní obývací prostor o rozloze cca 44,4 m² s přístupem na terasu.

- Otevřeně propojená jídelna (cca 25 m²) – velkoryse spojená s obývacím prostorem, rovněž s přístupem na terasu.

- Hladce omítnuté stěny, luxusní masivní dubové parkety o tloušťce 24 mm.

- Vysoké stropy, výška 3,43 m.

- Podlahové vytápění v celém bytě.

- Kuchyně a koupelny s podlahovými dlaždicemi Marazzi.

- Prostorná koupelna s denním světlem, která obsahuje dvojitou vanu, velkou sprchu, umyvadlo, závěsnou toaletu a ruční topení.

- Druhá koupelna s velkou sprchou, závěsnou toaletou a umyvadlem – rovněž vysoce kvalitně vybavená.

- Moderní elektroinstalace s četnými zásuvkami a samostatně ovladatelnými stropními a nástěnnými svítidly.

- Dřevem topené krbové zařízení s obložením z pískovce v obývacím prostoru.

- Izolovaná dvojskla s koeficientem prostupu tepla (K-hodnota) 1,1.

- Masivní vnější zdi z cihelného zdiva s 14 cm vrstvou izolace proti tepelným ztrátám.

- Carport s integrovanou nabíjecí stanicí pro elektromobily (speciální vlastnictví).

- Velký sklep spojený s bytem.

- Krytá cyklostání na pozemku.

- Energeticky úsporná konstrukce, velmi dobrá protihluková a tepelná ochrana.

Nemovitost se nachází v klidné vedlejší ulici v oblíbené čtvrti Berlin-Köpenick s výbornou infrastrukturou: v okolí je S-Bahn stanice Köpenick (v budoucnu regionální nádraží), tramvajové a autobusové linky, řada obchodů, škol, dále rekreační oblast Wuhlheide a Müggelsee. Pěšky se dostanete k různým lékařům, restauracím, pekárnám, dvěma kavárnám a dvěma nákupním centrům. K dispozici jsou rovněž různé módní obchody, zelené a parkové plochy, bary, fitness studia a knihkupectví.

Krb s egyptským pískovcovým obložením, olejované dubové parkety, podlahové vytápění s kondenzační technikou, 2 koupelny se 2 sprchami a vanou, prostorný sklep, velký sklep s dlažbou, zahradní část, velká terasa, carport s wallboxem, velký, dlažbou obložený sklep a malá vlastní zahrádka.