Prodej bytu 2+1 • 80 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento moderní, téměř nový a bezbariérový 2-pokojový byt v přízemí domu se pěti byty je okamžitě k nastěhování a nabízí 79 m² obytného prostoru včetně částečně kryté terasy. Byl navržen jako KfW energeticky efektivní dům 55 (A+ | energetický štítek je k dispozici). Dům je vybaven bezbariérovým výtahem spojujícím podzemní garáž a má přízemní přístup ze ulice. Dokončení domu a prvotní nastěhování bytu proběhly v květnu 2022. Záruka je ještě platná. K bytu náleží místo v podzemní garáži a sklepní kóje. Pro jízdní kola je v podzemní garáži dostatek místa. Dále je k dispozici prádelna/sušárna.

Prohlídky se uskutečňují po předchozí domluvě – těším se na vaši zprávu.

Gundelfingen-Wildtal se nachází v nádherném, přírodou obklopeném prostředí, přestože je v blízkosti hranic města Freiburg. Čtvrť Wildtal patří obci Gundelfingen a tvoří plynulý přechod k městu Freiburg, čímž je zajištěna vynikající infrastruktura. Obě místa jsou propojena veřejnou dopravou i dobře vybudovanou cyklistickou sítí. Kromě škol, sportovišť (včetně Obermattenbadu) a mateřských škol je v okruhu 3 km také různorodá nabídka obchodů a zařízení poskytujících občanské vybavenosti. Z železniční stanice Gundelfingen se dostanete na hlavní nádraží ve Freiburgu během 7 minut S-Bahnem, nebo během 15 minut na kole po cyklostezkách do centra města.

Byt je vybaven moderní vestavěnou kuchyní (rok 2022) a disponuje parketami z pravého dřeva s podlahovým vytápěním (samostatná regulace v jednotlivých místnostech) a elektrickými rolety. Prostorná koupelna nabízí vanu i sprchu a je osvětlena přirozeným denním světlem.

Tvorba tepla probíhá šetrným způsobem k životnímu prostředí pomocí hybridního topného systému. Základní dodávka tepla je zajištěna vzduch-voda tepelným čerpadlem a pro špičkové zatížení se zapojuje úsporný kondenzanční plynový kotel. Navíc je instalován solární fotovoltaický systém, jehož elektřina je využívána pro běžné spotřební účely.