Prodej bytu 4+1 • 107 m² bez realitkyBochum Stiepel Nordrhein-Westfalen 44797

FREIESLEBEN-IMMOBILIEN vám představuje tento vysoce kvalitní vlastnický byt (skoro jako nový) s výhledem na pole a louky od Lottentalu až po Ruhr-Universität Bochum, který se nachází v lepší lokalitě v Bochumu-Stiepel.

Tento prosvětlený byt o přibližně 107 m² obytné plochy se nachází v prvním patře velmi udržovaného sedimrodinného domu.

Hezký dům byl postaven v roce 1992 masivní konstrukcí, je plně podzemně sklepněný a stojí na vlastní parcele o rozloze cca 1287 m².

Přes schodiště s mramorovými schody se dostanete k atraktivnímu bytu. Ten nabízí obývací pokoj o rozloze cca 26 m² s přístupem na balkon, který poskytuje úchvatný výhled na louky a pole až k Ruhr-Universität Bochum. Dále byt obsahuje ložnici o rozloze cca 19 m², dva dětské pokoje, moderně zařízenou kuchyň o rozloze cca 12 m² s vestavěným vybavením z roku 2023, v roce 2023 zrekonstruovanou hlavní koupelnu s vanou a sprchou, též v roce 2023 zrekonstruovanou druhou koupelnu se sprchou a chodbu se šatní skříní a úložnou místností o velikosti cca 1,5 m² s policemi a osvětlením.

Podlahy v obývacím pokoji, hlavní ložnici a chodbě jsou pokryty vysoce kvalitním parketovým dřevem, zatímco zbývající místnosti jsou moderně obloženy dlažbou.

K bytu náleží i samostatná sklepní místnost a v suterénu domu je společná místnost pro kola a kočárky, která poskytuje další úložný prostor.

Dům je vytápěn plynovým centrálním topením z roku 2007.

Pro automobil je k dispozici parkovací místo u domu.

Měsíční poplatek spojený s provozem domu činí 449,-€.

(Zahrnuje mimo jiné odklízení sněhu, údržbu zahrady, odstraňování plevele, náklady na vytápění, poplatky za odpad a úklid silnic.)

Z toho přenosná část: 282,70€

Nepřenosná část: 41,30€

Plus rezerva: 125,00€

Roční výše pozemkové daně činí: 387,67€.

Chcete si byt ihned prohlédnout?

Pošlete nám prosím poptávku přes kontaktní formulář nebo e-mailem, a my vás bezodkladně kontaktujeme.

Písemné dotazy jsou vyřizovány výrazně rychleji než telefonické!

BEZ PROVIZE PRO KUPOVATELE

Atraktivní byt se nachází v žádané rezidenční oblasti Bochum-Stiepel na okraji polí.

Městská část Stiepel v Bochumu je považována za absolutně nejlepší lokalitu města, je známá především svou klidnou, zelenou atmosférou a vynikající infrastrukturou. Obchody, školy, lékaři a volnočasové možnosti jsou v bezprostřední blízkosti. Zároveň spojení městskou hromadnou dopravou do centra Bochumu a celého Ruhrgebiets nabízí dokonalou kombinaci městského života a bydlení blízko přírody.

S automobilem se také pohodlně dostanete na dálnici A43, což zaručuje dobrou dostupnost do ostatních měst Ruhrgebiets a Bergského kraje.

Rozlehlé zelené plochy a nedaleká řeka Ruhr s okolní přírodou vás zvou k dlouhým procházkám a cyklistickým výletům. Nedaleké Kemnader Stausee s možnostmi rekreace a vodních sportů a také rekreační bazén Heveney jsou dosažitelné během několika minut.

- Vysoce kvalitní (skoro jako nový) vlastnický byt

- 1. patro velmi udržovaného sedimrodinného domu

- Rok výstavby: 1992

- Masivní konstrukce

- Přibližně 107 m² obytné plochy

- Balkon s výhledem

- Moderní vestavěná kuchyň z roku 2023

- Hlavní koupelna zrekonstruovaná v roce 2023 s vanou a sprchou

- Druhá koupelna zrekonstruovaná v roce 2023 se sprchou

- Samostatná sklepní místnost

- Parkovací místo u domu

Jedná se o nezávaznou nabídku společnosti

FREIESLEBEN GmbH,

Viktoriastraße 45

44787 Bochum

Tel.: 0234 - 92 56 98 00

Můžete nás telefonicky kontaktovat OD PONDĚLÍ do NEDĚLE

od 7:00 do 22:00. O víkendech vám navíc nabízíme naše služby v oblasti odhadů nemovitostí, prohlídek objektu a osobního setkání.

Ohledně objektu jsme závislí na informacích poskytovaných vlastníky a úřady. Za správnost a úplnost údajů nelze převzít žádnou odpovědnost. Dále nelze za objekt poskytnout žádnou záruku a za solventnost smluvních stran neneseme odpovědnost.

Chcete, aby byla vaše nemovitost také profesionálně zpropagována?

- Využijte naši bezplatnou službu a nechte si odhadnout aktuální hodnotu vaší nemovitosti některým z našich specialistů.

- Optimalizujte prodejní šance vaší nemovitosti tím, že pro vás vytvoříme marketingový plán šitý na míru.

- Využijte naši vynikající celostátní síť a nechte nás, abychom vám včas zajistili kupce. Stovky zájemců na vás čekají!

Zavolejte nám, těšíme se na vás!

Centrální kancelář Münsterland: Tel.: 0251 - 39 444 998

Centrální kancelář Ruhrgebiet: Tel.: 0234 - 92 56 98 00