Prodej domu 5+1 • 138 m² bez realitky, Země Sársko

Polodům na kraji lesa – klidné bydlení & centrálně ve St. Ingber

Virtuální prohlídka k dispozici – pohodlně prozkoumejte dům online (odkaz níže)

Tento udržovaný polodům se nachází v naprosto klidné rezidenční oblasti na konci jednosměrné ulice, přímo u lesa ve St. Ingbertu. Kombinace života v přirozeném prostředí, klidu a krátké vzdálenosti do centra města činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní.

Dům byl postaven v roce 1960 a je průběžně modernizován. S přibližně 148 m² obytné plochy nabízí dostatek prostoru pro rodiny nebo páry, které si cení poklidného bydlení. V roce 2012 byla kompletně obnovena fasáda – omítka i malba – což z exteriéru podtrhuje moderní vzhled.

ℹ️ Hlavní údaje na první pohled

- cca 148 m² obytné plochy

- cca 300 m² pozemku

- dům má plně podkrovní sklep

- částečně upravené, izolované půdní podkroví (zbývají dokončovací práce)

- garáž v krátké vzdálenosti (cca 40 m) s připojením na elektřinu a elektrickými vraty

- ihned k nastěhování

ℹ️ Vybavení a rozložení místností

- Prostorný, světlý obývací a jídelní prostor

- Vestavěná kuchyň s přímým přístupem na krytou terasu (kuchyň je součástí prodeje)

- Tři místnosti v nadzemním podlaží s upravenou dřevěnou podlahou

- Modernizovaná koupelna a hostinské WC s bezbariérovými sprchami a navíc vanou

- Elektrické rolety v celém domě (instalovány při modernizaci oken)

- Nenáročná, zcela oplocená zahrada s výhledem do zeleně

ℹ️ Technika a stav

- Elektroinstalace byla obnovena (2009)

- Olejové ústřední topení (rok 2003, pravidelně udržováno)

- Balkonová elektrárna pro vlastní spotřebu elektřiny k dispozici

- Podlahové krytiny: dlaždice a dřevěné podlahy

ℹ️ Lokalita

- Klidná rezidenční oblast na konci vedlejší ulice (slepá ulička), přímo u lesa

- Školy, školky, sportovní zařízení a obchody v bezprostřední blízkosti

- Centrum města cca 1,5 km daleko

- Dálnice A6 dosažitelná během několika minut

V širším okolí se právě buduje nový výzkumný areál CISPA, který dlouhodobě posílí St. Ingbert jako centrum vědy a inovací. Nemovitost samotná je však umístěna dostatečně daleko, takže klidná rezidenční poloha zůstává nedotčena.

ℹ️ Další informace

- Energetický průkaz k dispozici

- Konečná energetická náročnost: 250,8 kWh/(m²·rok)

- Energetická účinnost: H

Koupní cena: 298.000 €

Prodej bez provize – soukromý prodej.

Virtuální prohlídka:

Na vyžádání – odkaz zde není uvítán

Všechny místnosti lze pohodlně prohlédnout online – i ze smartphonu.

Prohlídky domů jsou možné po domluvě.

Poznámka:

Poplatky a dotazy od makléřů nejsou vítány. Prosím, zdržte se kontaktování realitních makléřů.