Pronájem kanceláře • 298 m² bez realitkyFrankfurt am Main Seckbach Hessen 60388

Udržovaná kancelářská a ordinace plocha ve stylu maisonette (přízemí + 1. patro) v modernizovaném komerčním objektu. Celková plocha: 297,13 m²

Jednotka disponuje vlastním, odděleným vstupem přes vnitřní dvůr, což zaručuje vysokou míru soukromí a nezávislosti.

Vybavení a přednosti:

• 2 úrovně (maisonette)

• 3 toalety (2× v přízemí, 1× v 1. patře)

• Kuchyň s jídelním koutem

• Otevřený zasedací prostor

• Vinylové a dlaždicové podlahy

• Antracitová okna s trojitým zasklením

• Kvalitní oddělovací stěny ze skla, světlý a moderní design interiéru

Budova a technika:

• Nová fasáda s tepelně izolačním systémem (2025)

• Energeticky úsporná okna

• Plánováno instalovat fotovoltaickou elektrárnu a zelenou fasádu (2026)

Ostatní:

• Parkovací místa na vnitřním dvoře k pronájmu (50 € – hrubá cena za místo)

• Možnost pronájmu sklepního kóje

• Flexibilní uspořádání prostoru, individuální úpravy možné

• Pronájem výhradně podnikatelům

Ideální pro firmy nebo ordinace, které hledají reprezentativní, udržitelný a samostatně disponovaný prostor.

Kancelářský prostor se nachází na ulici Flinschstraße ve frankfurtském městské části Seckbach, která představuje zavedenou a dobře dostupnou kombinaci komerčních a obytných zón na východě Frankfurtu nad Mohanem. Okolí je charakterizováno vyváženou směsí podniků, kanceláří a obytných budov, což zajišťuje klidné i funkční pracovní prostředí.

Dopravní spojení pro individuální dopravu je výborné. Díky blízkosti hlavních komunikací a dálnice A66 jsou centrum Frankfurtu, východní část města i celé území Rýn-Main rychle dosažitelné.

Veřejná doprava je rovněž dobře řešena. Autobusové a metro zastávky (U4 a U7) se nacházejí v docházkové vzdálenosti a zajišťují rychlé spojení do centra i okolních městských částí.

V bezprostředním okolí najdete možnost nákupů, gastronomické podniky a služby denní potřeby, například Hessen-Center. Lokalita je tedy ideální pro firmy, které hledají dopravně výhodnou, ale zároveň klidnou kancelářskou adresu ve Frankfurtu.

Fasáda a okna byly v letech 2024/2025 energeticky zrekonstruovány podle aktuálních požadavků stavebního energetického zákona (GEG). Pronájem probíhá bez provize přímo od vlastníka.

Všechny údaje o objektu jsou založeny na poskytnutých informacích a informacích třetích stran, za správnost nebo úplnost údajů nelze nést odpovědnost.

Energetický štítek bude předložen při prohlídce.