Prodej domu • 506 m² bez realitky, Braniborsko

Jedinečná nabídka nemovitostí v žádané lokalitě Gransee – Bytový dům & Komerční prostory (aktuální využití: restaurace) na prostorném pozemku

Objektový popis

Vítejte u mimořádné nabídky nemovitosti v centrální a vyhledávané lokalitě Gransee! Na pozemku o rozloze cca **625 m²** se nachází tato všestranná nemovitost, která zahrnuje **bytový dům** a plně vybavený **restauranční provoz** – perfektní kombinaci bydlení a podnikání s vysokým rozvojovým potenciálem.

Celý komplex zaujme svou solidní konstrukcí, udržovaným stavem a skvělou polohou přímo v srdci Gransee. Ať už hledáte investici, vlastní bydlení nebo možnost realizace inovativního konceptu kombinujícího bydlení a gastronomii – zde jsou pro vás otevřeny veškeré možnosti!

Bytový dům disponuje několika obytnými jednotkami s prostornými dispozicemi. Byty jsou světlé, moderně vybavené a nabízejí širokou škálu využití – ideální pro rodiny, páry nebo jako investiční nájemní objekt.

Restaurace okouzlí svým půvabným jídelním prostorem, plně vybavenou kuchyní, přilehlými místnostmi a venkovními prostory vhodnými pro letní provoz. Zde mohou být okamžitě realizovány gastronomické koncepty, nebo se dá prostor dále rozvíjet.

Závěr

Tato **sensationální nabídka nemovitosti** ideálně spojuje bydlení a komerční využití! Ať už k vlastnímu využití, jako investiční objekt, nebo pro další rozvoj – tento objekt vám nabízí maximální potenciál a flexibilitu v nejlepší lokalitě Gransee.

Město Gransee se nachází přibližně 50 km severně od Berlína v okrese Oberhavel. Obec má okolo 5 800 obyvatel.

Doprava: průjezd po silnici B96 z Berlína směrem na sever (Müritz/Baltské moře), železniční spojení RE5, řada cyklistických a pěších stezek.

Okolí nabízí oblíbené výletní cíle, například: zámek Meseberg (hostinský dům a kongresové centrum spolkové vlády, cca 6 km), Lindow/Wutzsee (cca 13 km), Fürstenberg/Havel (cca 23 km), Neuglobsow/Stechlinsee (cca 20 km).

Gransee je město, jehož historické jádro si svou strukturu po staletí téměř neměnilo. Theodor Fontane navštívil Gransee v polovině 19. století a popsal toto místo ve svém díle „Wanderungen durch die Mark Brandenburg“.

Vybavení bytového domu:

- 3 byty / 1 byt na každém patře

- Celková obytná plocha: cca 249 m²

- Celkem 10 místností a 2 vestavěné kuchyně s elektrospotřebiči a 3 koupelny

- Kompletní modernizace v roce 2003, zahrnující například fasádu, okna, vnitřní úpravy, elektroinstalaci, topení a koupelny

- 2 prostorné balkony

- Světlé a funkčně řešené obytné prostory

- Mramorový krb

- 4 parkovací místa v vnitrobloku, příjezd přes elektricky ovládaná roletová vrata

- Sklep

Vybavení restaurace:

- 2 jídelní prostory v přízemí

- Užitná plocha cca 150 m² s kapacitou až 60 míst k sezení

- Plně vybaveno sedacím nábytkem, pultem, kuchyní, chladírnou, pultem pro prodej zmrzliny, sanitárními zařízeními a skladovacími prostory

- Modernizace v roce 2011

- Zimní zahrada postavená v roce 2024

- Podlahové vytápění a klimatizace v zimní zahradě

- Podkrovní prostor s dodatečnou užitnou plochou 107 m² (atraktivní rezerva pro další využití a přístupný přes vnější schody)

Kontakt:

Katja Krüger

Oranienburger Straße 67

16775 Gransee

Tel: 0175 9262109