Prodej domu 6+1 • 212 m² bez realitkyAm Blumenfeld 23 A, , Severní Porýní-Vestfálsko

Základní informace: Am Blumenfeld 23A

• Novostavba – první užívání, dokončení v březnu 2026

• KfW 55

• Pozemek 187 m²

• Parcelní číslo 1094

• Obytná plocha 213 m²

• 2,5 podlaží + sklep

• Plnohodnotný sklep s obytnou a užitkovou plochou

• Zahrada

• Garáž o délce 9 m s možností zelené střechy, kterou lze zakoupit dodatečně: 30.000,00 Euro za garáž!

Uvedená kupní cena platí pro dvojdružinku. 1.245.000,00 Euro (bez garáže). (Dodatečně garáž za 30.000 € za kus)

Meerbusch-Büderich patří mezi nejžádanější obytné lokality na levém Níder Rýně a je považován za exkluzivní předměstí Düsseldorfu. Zelené okolí, přímá blízkost k Rýnu a vynikající dopravní spojení činí Büderich ideálním místem pro bydlení náročných zájemců.

Obec stylově spojuje městský komfort s venkovským klidem: upravené rodinné domy, kvalitní vily a moderní byty vytvářejí příjemnou atmosféru. Centrum s půvabnou kombinací luxusního maloobchodu, útulných kaváren a restaurací nabízí vysokou kvalitu života a vynikající občanskou vybavenost. Pro rodiny jsou k dispozici četné mateřské školy, školy a sportovní či volnočasové možnosti. Kromě toho má Büderich co nabídnout i v oblasti kultury – od pravidelných akcí až po historické památky, jako je farní kostel sv. Mauritia.

Dopravní spojení je vynikající: centrum Düsseldorfu i letiště Düsseldorf jsou dosažitelné během několika minut jízdy – jak autem, tak i veřejnou dopravou.

Meerbusch-Büderich je jednou z nejžádanějších adres v Rhein-Kreis Neuss – ideální pro lidi, kteří si cení klidného, bezpečného a zároveň centrálně situovaného bydlení se stylem.

Vybavení:

• Vysoce kvalitní stavební materiály (masivní konstrukce)

• Vytápění pomocí geotermální energie

• Smarthome vybavení

• Okna s vnějšími rolovacími lamelami, elektricky ovládaná

– Okno v přízemí na straně zahrady jako posuvné okno

• Alarmní systém + venkovní kamera

• Dřevěný dubový parket ve všech místnostech včetně schodiště

• Vestavěné stropní svítidla (downlights) ve všech místnostech

– Nepřímé osvětlení v přízemí

– Elegantně integrované LED pásky v obývacím pokoji, ložnici a šatně

• Vysoce kvalitní koupelnové vybavení

• Příprava pro klimatizaci

• Příprava pro saunu a koupelnu v podkroví

• Plnohodnotný sklep jako obytná i užitková plocha, připravený pro další kuchyň a koupelnu

• Zahrada s terasou, trávníkem a plotem

• Komín připravený pro 2 pece nebo krby