Pronájem bytu 3+1 • 94 m² bez realitkyBadstr. 131, , Bavorsko

Tento moderní a světlý byt se 2 ložnicemi se nachází v 1. patře kompletně zrenovovaného čtyřbytového domu v nejlepší lokalitě v Egloffsteinu.

Všechny obytné a ložnicové místnosti jsou vybaveny kvalitní laminátovou podlahou. Dále je byt opatřen LED osvětlením ve všech místnostech, takže už nemusíte instalovat žádné lampy.

Byt byl na konci roku 2024 kompletně zrenovován, energeticky a esteticky uveden do nejnovějšího stavu. TV připojení je zajištěno prostřednictvím satelitní antény.

Všechny místnosti mají elektrické venkovní rolety.

Půda (dosažitelná po vysouvacím schodišti) nabízí dostatek prostoru pro uskladnění věcí.

Byt je postaven podle standardu KFW s trojitým zasklením, venkovní izolací apod. Moderní a nedávno instalované pelletové topení se solárními kolektory zajišťuje nízké náklady na energie.

Využití zahrady je zahrnuto.

Nekuřácký byt! V bytě je kouření zakázáno.

** Bez provize přímo od majitele **

Vezměte prosím na vědomí:

Budeme reagovat pouze na dotazy, které obsahují několik údajů o zájemcích (např. příjem, možný termín nastěhování, domácí mazlíčci, počet osob).

Nemovitost se nachází v Egloffsteinu, lázeňském městě Frankenšvýcarska, nedaleko Forchheimu/Gräfenbergu.

Do Norimberka je to jen 35 km, do Forchheimu 18 km a do Gräfenbergu pouhých 8 km. Dálnice A73 se nachází cca 18 km, k A9 asi 19 km. S vlakem Gräfenbergbahn se dostanete za necelých 30 minut na letiště Norimberk.

Obec disponuje dobrou infrastrukturou – mateřská škola, škola, kadeřnictví, pekárna, kavárna, dvě restaurace, možnosti nákupu a také venkovní bazén. Nové autobusové nádraží s četnými spoji se nachází pouhou 1 minutu chůze.

K mateřské škole dojdete za cca 4 minuty. Ke základní škole, radnici a poště potřebujete jen 1 minutu.

Nespočet pěších tras, volnočasových aktivit jako minigolf, lanové centrum, dráha pro go-karty, zvířecí park, letní sáňkařská dráha apod. a nákupní možnosti (REWE/Norma) jsou dosažitelné za několik minut.

Kromě kvalitních laminátových podlah disponuje byt střešní terasou, pelletovým topením se solárními kolektory, zařízení pro změkčení užitkové vody, jedním parkovacím místem přímo před domem a dalšími parkovacími místy na pozemku.

Prohlídka bytu probíhá pouze po předchozí domluvě. Prosím, kontaktujte nás, abychom se dohodli na termínu.

Před prohlídkou potřebujeme od vás doklad o bonitě (výplatní páska/daňové přiznání) a krátký popis o vaší osobě, vašem zaměstnání apod.

Před uzavřením smlouvy budou požadovány následující dokumenty:

- potvrzení o bezdlužnosti nájemného,

- nájemní prohlášení,

- aktuální výpis ze Schufa.