Pronájem bytu 5+1 • 160 m² bez realitkyBahnhofstraße 18/3, , Bádensko-Württembersko

Byt se nachází v kompletně zrekonstruované a energeticky podle standardu KfW70EE modernizované obytné budově (bytovém domě). Objekt disponuje přízemím, půdorysem (suterénní úrovní) a horním podlažím.

Celá technika budovy (rozvody, elektroinstalace, sanitární zařízení, podlahy, stěny, stropy, zdroje energie, okna, dveře apod.) byla obnovena a odpovídá současným standardům novostaveb.

K bytu náleží vestavěná kuchyň, moderní a prostorná koupelna, prádelna, úložná místnost, sklep a dvě parkovací místa.

Parkovací místa jsou přímo před bytem.

Dále má byt 4 ložnice, hostinské WC a velkou terasu včetně části se zahrádkou.

Celková zastavěná plocha cca 190 m² odpovídá velikosti rodinného domu.

Byt je vybaven podlahovým topením a lze jej nazvat „přetočenou mazonetou“.

Z obývacího pokoje vede impozantní schodiště do kuchyně na suterén.

Salem, se svými přibližně 11 500 obyvateli, leží uprostřed jedinečné kulturní krajiny, v bezprostřední blízkosti Bodamského jezera a Alp.

Bývalá cisterciácká opatství, dnes zámek Salem – památka prvotřídního významu – spolu s špičkovými volnočasovými zařízeními, jako je náš nově upravený přírodní park Schlosssee Salem a Affenberg, dodávají naší obci zvláštní přitažlivost.

Salem je atraktivní jak pro bydlení, tak jako ekonomické centrum.

Rozmanité sportovní a rekreační možnosti zaručují vysokou kvalitu volného času.

Objekt s novými byty se nachází centrálně, mezi nádražím a městským centrem.

Během 5 minut se dostanete ke všem místním obchodům – od sportovních obchodů, přes potravinové řetězce až po různé specializované obchody a poskytovatele služeb.

Lokalita je regionálně propojena s důležitými průmyslovými centry a významnými zaměstnavateli, jako jsou MTU, ZF, Diehl nebo AIRBUS, což činí místo ideálním také pro dobrodružství a rekreaci u Bodamského jezera, v nedalekém Allgäu nebo ve švýcarských Alpách.

Všechny místnosti jsou vybaveny vinylovými podlahami.

Koupelny jsou obloženy moderným designem, sprcha je bezbariérová a rozsáhlé sanitární vybavení je provedeno v moderním designu z vysoce kvalitních materiálů.

Koupelna disponuje vanou o délce 1,90 m, LED osvětlením ve sprše a zrcadlem sloužícím jako příčná přepážka mezi sprchou a vanou.

Velmi prostorná vestavěná kuchyň, vybavená rozsáhlým úložným prostorem, myčkou nádobí a lednicí, je umístěna v suterénu.

Dále mají byty velkou venkovní terasu s drobnou částí zahrady.

Okna jsou trojitě zasklená a budova je energeticky zateplena.

Topení je řešeno zcela novým peletovým kotlem podle nejmodernějšího a současného standardu energeticky efektivních domů.

Všechny místnosti v suterénu jsou vytápěny novým podlahovým topením, zatímco místnosti v přízemí mají moderní výkonné topení.

Celková plocha bytu činí cca 190 m², což odpovídá velikosti rodinného domu.

Kromě ložnic a obývacích prostor nabízí byt i další místnosti, jako je sklad pro mrazák, čisticí prostředky a zásoby, nebo technickou místnost pro pračku a sušičku.

Jako zajímavost nelze opomenout hobby místnost s velkým bankovním trezorem, který pochází ještě z doby, kdy Sparkasse Salem ve své budově ukládala miliony v hotovosti.

Je ideální pro milovníky šperků, střelce či myslivce.

Trezor splňuje všechna pravidla VdS pro nejvyšší stupeň ochrany.

Pro prohlídku mě prosím kontaktujte prostřednictvím portálu.

Následně Vám zašlu návrhy termínů pro prohlídku.

Pro nájem potřebuji od Vás následující dokumenty:

1. Výpis ze Schufa (ne starší než 3 měsíce)

2. Potvrzení o příjmu za poslední 3 měsíce

3. Sebevyjádření nájemce

Dokumenty mi, prosím, zašlete digitálně ve formátu PDF.

Byt je k nastěhování k 01.07.2026.

Těším se na Vaši poptávku.