Prodej domu • 350 m² bez realitkyK Řeporyjím, Praha - Třebonice
Nový
K Řeporyjím, Praha - TřeboniceČástečně vybaveno • Parkování • Terasa 30 m²Cena42 000 000 Kč
Tato nemovitost již od 172 048 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,59 %.
Investiční příležitost v Praze – Třebonicích: Novostavba RD se 3 prostornými byty
Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům se třemi samostatnými bytovými jednotkami 4+kk v atraktivní lokalitě Praha – Třebonice. Nemovitost představuje ideální příležitost pro investory, vícegenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu.
Dispozice domu
Každý byt má podlahovou plochu 111 m² a nabízí komfortní dispozici:
• 3 samostatné ložnice
• 2 koupelny
• prostorný obývací pokoj s kompletně vybaveným kuchyňským koutem
• technickou místnost s bojlerem 160 l a pračkou
• 4 kvalitní vestavěné skříně v každém bytě
Byty jsou přístupné ze společného hlavního vstupu, chodby a schodiště.
Výhody nemovitosti
• 3 samostatné bytové jednotky – možnost okamžitého výnosu z pronájmu
• 6 parkovacích míst přímo u domu
• další pohodlné parkování v klidné slepé ulici
• kolaudace proběhla v roce 2023
• kvalitní stavba z broušených cihel
• zateplení 15 cm polystyrenem
• plastová okna s trojskly
• energetická třída B – velmi úsporný provoz
• nízké měsíční náklady cca 7 000 Kč / byt
Inženýrské sítě a technické informace
Dům je napojen na elektřinu a vodu. Každý byt má vlastní podružné elektroměry a vodoměry.
Odpad je momentálně řešen vlastní ČOV, s možností budoucího napojení na připravovanou veřejnou kanalizaci.
Aktuální stav
Všechny tři byty jsou v současnosti pronajaty. Nájemní smlouvy lze po dohodě případně ukončit.
Pro koho je dům ideální?
• investor hledající stabilní výnos v Praze
• vícegenerační rodina
• kombinace vlastního bydlení a pronájmu dalších jednotek
Více informací, půdorysy, fotografie a detaily Vám rádi zašleme e-mailem nebo sdělíme telefonicky
Investment Opportunity in Prague – Třebonice: New Build House with 3 Spacious Apartments
We offer for sale a modern family house featuring three separate 4+kk (3-bedroom) apartment units in the attractive location of Prague – Třebonice. This property represents an ideal opportunity for investors, multi-generational living, or a combination of owner-occupancy and rental income.
House Layout
Each apartment has a floor area of 111 m² and offers a comfortable layout:
3 separate bedrooms
2 bathrooms
Spacious living room with a fully equipped kitchenette
Technical room with a 160l boiler and washing machine
4 high-quality built-in wardrobes in each unit
The apartments are accessed via a shared main entrance, hallway, and staircase.
Property Highlights
3 separate units – potential for immediate rental yield
6 parking spaces directly at the house
Additional convenient parking in a quiet dead-end street
Completed (final inspection) in 2023
High-quality construction using ground brick blocks
15 cm polystyrene insulation
Triple-glazed plastic windows
Energy class B – highly energy-efficient
Low monthly costs (approx. 7,000 CZK / apartment)
Utilities and Technical Information
The house is connected to electricity and water. Each apartment has its own sub-meters for both. Waste is currently managed via a private wastewater treatment plant (ČOV), with the possibility of connecting to the planned public sewer system in the future.
Current Status
All three apartments are currently rented. Rental agreements can be terminated upon agreement if necessary.
Who is this house for?
An investor looking for a stable yield in Prague
A multi-generational family
Anyone looking to live in one unit and rent out the others
We will be happy to send more information, floor plans, photos, and further details via email or provide them over the phone.
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 14. 4. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Vybaveno | Částečně |
| Nízkoenergetický | Ano |
| PENB | B - Velmi úsporná |
| Užitná plocha | 350 m² |
| Celkem podlaží | 3 |
| Cena za jednotku | 120 000 Kč / m2 |
| Stav | Novostavba |
|---|---|
| Dispozice | Ostatní |
| Číslo inzerátu | 1012516 |
| Vlastnictví | Osobní |
| Poloha domu | Samostatný |
| Plocha pozemku | 1 075 m² |
| Rizika | Prověřit » |
Co tato nemovitost nabízí?
| Terasa 30 m² |
| Parkování |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena42 000 000 Kč
Tato nemovitost již od 172 048 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,59 %.
