Prodej bytu 4+1 • 125 m² bez realitkyHauptstraße 108 A, , Porýní-Falc

V klidné lokalitě zadního dvora na hlavní ulici ve Schwegenheimu, nedaleko kouzelného města Speyer se vám otevírá tato upravená duplexová bytová jednotka s promyšleným půdorysem a různorodým využitím. Nemovitost se nachází ve 2. patře a ve střešním podkroví solidního vícero bytu v rámci společenství vlastníků, které má celkem šest jednotek.

Byt zaujme svou přehlednou dispozicí a světlou obytnou atmosférou.

2. patro:

• Kompaktní, funkční kuchyně s přilehlým spižírem

• Světlý obývací a jídelní prostor s přístupem na dvě balkony (jižní a západní)

• Útulná ložnice

• Denní koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou

• Technická místnost s plynovým pokojovým topením

• Chodba s přístupem do všech místností

Střešní podkroví:

• Prostorná, otevřená místnost – ideální jako domácí kancelář, fitness zóna nebo TV lounge

• Druhá ložnice

• Kompaktní koupelna se sprchovým koutem a připojením pračky

Tento půvabný duplexový byt je ideální pro páry nebo malé rodiny, které hledají klidné domovské prostředí s dobrou dostupností a flexibilními možnostmi využití.

Byt se nachází ve Schwegenheimu a nabízí vynikající kombinaci klidného bydlení a optimální dostupnosti. Díky blízkosti spolujezdné silnice Bundesstraße 9 se rychle dostanete do měst Karlsruhe, Wörth am Rhein, Germersheim, stejně jako do Ludwigshafen am Rhein a Mannheimu.

V bezprostředním okolí najdete vše potřebné pro každodenní život:

• Pekařství a lékárna

• Restaurace

• Supermarkety

• Mateřské školy a základní školu

Vybavení a doplňky:

• Parkovací místo pod dřevěným carportem

• Samostatný sklep

• Společná místnost pro kola

• Místo pro odpadkové koše v dvoře

• Klidná lokalita v zadní části domu

• Udržovaná komunita vlastníků

Komunita se vyznačuje solidní strukturou nákladů: Velká část výdajů je přímo hrazena vlastníky, zatímco zbývající podíly služeb jsou organizovány správou domu.