Prodej domu 7+1 • 176 m² bez realitkyPetershausen Sollern Bayern 85238

Tento výjimečný obytný dům spojuje architektonickou jasnost s prostorným komfortem bydlení. Postaven v roce 1991, stavba klade důraz na otevřenost, velké okenní plochy, udržitelnost a ekologickou výstavbu, což dělá z této nemovitosti opravdový sen.

Prostorný a velmi pečlivě udržovaný rodinný dům se rozkládá na dvou podlažích s celkovou obytnou plochou 176 m² a zaujme moderním a prémiovým vybavením. Vrcholem domu je zimní zahrada integrovaná do střechy, která vytváří jedinečnou, světlem prosvětlenou atmosféru. Dům je vybaven krásnou parketovou podlahou, masivními dřevěnými podlahovými deskami a neutrálními dlaždicemi a nabízí veškerý komfort: velkou vestavěnou kuchyň, podlahové topení (částečně), krbový kamna, dřevěná okna a obklopující velkou dřevěnou terasu s přístupem do zahrady.

V přízemí domu se nachází obývací/jídelní část a dvě další pracovny nebo dětské pokoje. Otevřený, do výšky stropu kreovaný jídelní prostor v zimní zahradě je vybaven velmi kvalitní dubovou parketou a navazuje přímo na otevřenou a exkluzivní kuchyň. Kuchyň byla nově přepracována a vybavena na velmi vysoké úrovni. K jídelnímu prostoru se dále připojuje prostorný obývací pokoj, ze kterého vede přímý vstup na krásnou L-tvarovou dřevěnou terasu. Na této úrovni se nacházejí ještě dva další pokoje s pravou dubovou dřevěnou parketou ve štípacím provedení, hostinská toaleta a spižírna.

Přístup do druhého podlaží je zajištěn přímými dřevěnými schody a nejdříve vede na světlem zalitou galerii – odkud lze v plné míře vychutnat celkovou prostornost celého sídla. Na této úrovni se nachází ložnice, další pracovna nebo dětský pokoj, šatna a nedávno částečně zrenovovaná moderní koupelna s prostornou ergonomickou vanou.

V suterénu se nachází asi 31 m² velký samostatný byt, který je dostupný také samostatným vchodem. Vlastní koupelna a přípojky pro kuchyň umožňují byt kompletně zrealizovat jako samostatnou jednotku.

Udržitelnost hraje u této budovy velkou roli: téměř výhradně byly použity ekologické stavební materiály (pouze základová deska byla z litého betonu), solární systém zajišťuje ohřev vody a cisteren poskytuje vodu pro toaletu i zahradu. Technické vybavení domu zahrnuje topení na bázi oleje, které lze s podporou již schválené dotační žádosti přepojit na tepelné čerpadlo.

Pozemek má rozlohu 1 076 m² a okouzlí svou štědrostí. Přírodní, volně vypuštěná zahrada je pravým rájem pro relaxaci a pohodu. Stávající starý porost stromů přináší jedinečnou atmosféru. Celý objekt doplňuje velká dvojgaráž s předem vymezenými parkovacími stáními.

Další informace k objektu, lokalitě, dispozici a vybavení naleznete v brožuře. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat telefonicky na čísle +49 175 29 66 409 nebo nám napište zprávu.

Petershausen/Sollern se nachází na sever od Mnichova a oslovuje především obyvatele Mnichova, oblast letiště a Ingolstadtu. Nádraží se spojeními S-Bahn a regionálním vlakem je vzdáleno cca 2,5 km a umožňuje rychlé spojení do Mnichova (20 minut) nebo Ingolstadtu (30 minut). Objekt se nachází přímo u autobusové zastávky se spojením na S-Bahn a další regionální destinace. Samotný Petershausen nabízí všechny možnosti městského života v venkovském prostředí: mateřskou školu, jesle, školku, školu, lékárnu, potraviny, gastronomii, spolky a mnoho dalšího.

Vybavení a detaily:

- Individuální architektonický dům ve stylu venkovského sídla

- Ekologická výstavba

- Integrovaná zimní zahrada v jídelním prostoru s výškou až ke stropu

- Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň s prémiovými elektrospotřebiči

- Krbová kamna v obývacím pokoji

- Markýza pro zimní zahradu

- Vestavěná skříň v chodbě v přízemí

- Vestavěná skříň v ložnici

- Podlahové topení v přízemí

- Velká L-tvarová dřevěná terasa orientovaná na východ až jih

- Solární systém pro ohřev vody

- Cisternová nádrž s obrovskou kapacitou

- Dvojgaráž

- Technická budova (šopa na nářadí)

- Samostatný byt (pripojení)

- Suterénní místnosti s okny pro denní světlo

- Velký pozemek s fantastickou zahradou