Prodej bytu 1+1 • 23 m² bez realitkyMannheim Mannheim Baden-Württemberg 68169

6% výnos – pronajatý 1-pokojový byt | cca 23 m² | výtah | centrální poloha

Tento udržovaný 1-pokojový vlastnický byt ve 3. patře solidního rodinného domu (postaveného v roce 1992) představuje atraktivní investiční příležitost v žádané mannheimerské lokalitě. Byt je již pronajatý, což zajišťuje okamžitý příjem bez rizika prázdného obývání.

Přehled údajů o nemovitosti

Bytová plocha: cca 23 m²

Pokoje: 1

Patro: 3. patro (s výtahem)

Rok výstavby: 1992

Stav: udržovaný

Vytápění: centrální vytápění (tepelná energie z dálkového zdroje)

Energetická náročnost: třída D

Kupní cena: 94.999 €

Údaje o nájmu a výnosu

Základní nájemné: 480 € / měsíc

Provozní náklady: 200 € / měsíc

Společné náklady: 291 € / měsíc

Převoditelné náklady: 206 € / měsíc

Stabilní pronájem, solidní struktura nájemníků a trvalá poptávka – ideální pro dlouhodobě orientované investory.

Lokalita – Mannheim-Neckarstadt (západ)

Oblast Neckarstadt patří k nejoblíbenějším městským lokalitám v Mannheimu – zejména mezi studenty, svobodnými a dojíždějícími pracovníky.

Hlavní přednosti lokality:

• Možnost nákupů, lékaři, lékárny, školy a školky v docházkové vzdálenosti

• Velmi dobré spojení s MHD

• Centrum města dostupné za cca 10 minut

• Dálnice A6 a A61 dosažitelné během několika minut jízdy

• Volnočasové a zelené plochy, stejně jako dětské hřiště v bezprostřední blízkosti

• Vysoká poptávka po nájmu + centrální poloha = trvalá hodnota nemovitosti

Vybavení:

Byt je funkčně a udržovaně zařízen:

• Laminátová podlaha v obytné části

• Obklady v koupelně s vanou

• Přípojková kuchyně / vestavěná kuchyň

• Výtah v domě

• Solidní, nadčasový standard vybavení – nenáročný na údržbu a vhodný pro pronájem

Tento byt představuje kompaktní a kalkulovatelný investiční objekt v žádané lokalitě – ideální pro:

• Kapitálové investory

• Začínající zájemce o nemovitosti

• Rozšíření portfolia s menší investicí a stabilním pronájmem

Prohlídka po domluvě – zajistěte si tuto investici v mannheimerské oblasti Neckarstadt.