Pronájem bytu 1+1 • 37 m² bez realitkyBaldhamer Straße 39 Vaterstetten Vaterstetten Bayern 85591

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m² liegt im Dachgeschoss eines modernen Gebäudes mit auffälliger Glasfassade – perfekt für Singles oder Pendler, die entspannt wohnen und trotzdem gut angebunden sein wollen.

Tento kouzelný jednopokojový byt o přibližné rozloze 37 m² se nachází v nejvyšším patře moderní budovy s nápadnou skleněnou fasádou – ideální pro jednotlivce či dojíždějící, kteří chtějí pohodlně bydlet a zároveň mít výbornou dostupnost.

Der Wohnbereich ist schön hell: Große Fenster und mehrere Dachfenster sorgen den ganzen Tag über für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Der Blick ins Grüne macht das Ganze noch entspannter. Elektrische Außenraffstores bieten dir dabei praktischen Sonnen- und Sichtschutz.

Obývací prostor je velmi světlý: velká okna a několik podkrovních oken zajišťují během celého dne dostatek světla a příjemnou atmosféru. Pohled do zeleně dodává pocit ještě větší relaxace. Elektricky ovládané vnější žaluzie vám navíc poskytují praktickou ochranu před sluncem i zvědavými pohledy.

Die Küche ist bereits komplett ausgestattet – mit Induktionskochfeld, Backofen (inkl. Grillfunktion), Kühlschrank mit Gefrierfach und allem, was man im Alltag braucht. Einfach einziehen und loslegen.

Kuchyň je již kompletně vybavena – má indukční varnou desku, troubu (včetně grilovací funkce), lednici s mrazákem a vše potřebné pro každodenní život. Stačí se nastěhovat a můžete začít.

Das Bad ist modern, hell gefliest und verfügt über Dusche, WC, Waschbecken sowie Fenster und Lüftung.

Koupelna je moderní, světlá, obložená dlaždicemi a je vybavena sprchou, toaletou, umyvadlem, oknem i větráním.

Ein Aufzug bringt dich bequem nach oben. Waschmaschine und Trockner stehen dir auf der Etage zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Výtah vás pohodlně dopraví nahoru. Na patře je pro společné využití k dispozici pračka a sušička.

Good to know:

Dobré vědět:

Im Haus sind auch ein Kindergarten, eine Volkshochschule und eine Musikschule untergebracht. Dadurch kann es werktags am Nachmittag (außerhalb der Ferien) bei offenem Fenster zu leichten Musikgeräuschen kommen – bei geschlossenen Fenstern ist es in der Regel ruhig.

V domě se nachází také mateřská škola, komunitní škola a hudební škola. Z tohoto důvodu se může ve všední odpoledne (mimo prázdniny) při otevřených oknech občas ozývat tichá hudba – při zavřených oknech je obvykle klid.

Die Wohnung liegt in attraktiver Lage von Vaterstetten, direkt an der Baldhamer Straße 39. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle des innerörtlichen Nahverkehrs befindet sich nahezu direkt vor der Haustür – ideal für kurze Wege innerhalb der Gemeinde.

Byt se nachází v atraktivní lokalitě Vaterstetten, přímo na ulici Baldhamer Straße 39. Obchody, kavárny, lékárny a všechna důležitá zařízení pro běžný život jsou snadno dostupná. Místní autobusová zastávka se téměř nachází přímo u vchodu – ideální pro krátké cesty v rámci obce.

Die S-Bahn-Station Vaterstetten erreichen Sie in wenigen Minuten – von dort aus bestehen regelmäßige Verbindungen nach München und in die umliegenden Orte. Auch mit dem Auto ist die Lage optimal: Die B304 und die A99 sorgen für eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Do stanice S-Bahn Vaterstetten se dostanete během několika minut – odtud je pravidelné spojení do Mnichova i do okolních míst. I autem je poloha optimální: silnice B304 a dálnice A99 zajišťují rychlé spojení do regionální i nadregionální dopravní sítě.

Trotz der guten Erreichbarkeit genießen Sie ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit Parks und Naherholungsflächen in der Nähe. Schulen, Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen wie die Volkshochschule und Musikschule befinden sich direkt im Gebäude bzw. in der unmittelbaren Umgebung.

Navzdory dobré dostupnosti si můžete užívat klidné, zelené obytné prostředí s parky a rekreačními plochami v okolí. Školy, mateřské školy i kulturní zařízení, jako jsou komunitní škola a hudební škola, se nacházejí přímo v budově či v její bezprostřední blízkosti.

Der Wohnbereich ist mit einem pflegeleichten, grauen Boden ausgestattet, der sich gut in unterschiedliche Einrichtungsstile integrieren lässt. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch sowie ein WC.

Obývací prostor je vybaven snadno udržovatelnou šedou podlahou, která se dobře hodí k různým stylům zařízení. Koupelna je světlá, obložená dlaždicemi a disponuje sprchou, umyvadlem a toaletou.

Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und umfasst ein Induktionskochfeld, einen Dunstabzug, eine Spüle, einen Backofen mit Grillfunktion sowie eine großzügige Kühl-Gefrierkombination und bietet Ihnen damit eine komfortable Basis für den Alltag.

Vestavěná kuchyň je plně vybavená a zahrnuje indukční varnou desku, digestoř, dřez, troubu s grilovací funkcí a prostornou kombinaci lednice s mrazákem, což vám poskytuje komfortní základ pro každodenní život.

Ein Aufzug ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung. Auf derselben Etage stehen eine neue Waschmaschine und ein neuer Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Výtah vám umožňuje pohodlný přístup do bytu. Na stejném patře je k dispozici nová pračka a nový sušička pro společné využití.

Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Südfenster, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Elektrisch bedienbare Außenraffstores bieten Ihnen dabei flexiblen Sonnen- und Sichtschutz. Zusätzliche Dachfenster über der Küche sowie im Badezimmer tragen zu einem offenen und lichtdurchfluteten Wohngefühl bei.

Zvláště stojí za zmínku četná jižní okna, která zajišťují světlou a přátelskou atmosféru bydlení. Elektricky ovládané vnější žaluzie vám poskytují flexibilní ochranu před sluncem i zvědavými pohledy. Další podkrovní okna nad kuchyní a v koupelně přispívají k otevřenému a světlem prosvětlenému pocitu z bydlení.

Die Einheit ist auch zur gewerblichen Nutzung geeignet. Rauchen ist im gesamten Gebäude nicht gestattet.

Tato jednotka je rovněž vhodná pro komerční využití. V celé budově je zakázáno kouřit.