Pronájem kanceláře • 45 m² bez realitkyGeorg-Huber-Str. 12 Zorneding, Ortsteil Pöring Bayern 85604

Poznámka: Pronájem výhradně podnikatelům s doložitelným DPH.

Moderní a světlá obchodní jednotka v suterénu vysoce kvalitní novostavby (2022) v Zornedingu. Plocha o velikosti cca 44,84 m² se ideálně hodí jako kancelář, studio nebo ordinace. Okna od podlahy směřující na jih a vlastní jižní terasa vytvářejí příjemnou pracovní atmosféru. Příležitostné přespání je také možné.

Budova zaujme energeticky efektivní zděnou konstrukcí (A+) se moderním vzduchovým tepelným čerpadlem (žádný olej/plyn) a trojitě zasklenými okny.

Vybavení: koupelna se sprchou, plně vybavená vestavěná kuchyň, reprezentativní schodiště.

Dobrá infrastruktura v docházkové vzdálenosti. S-Bahn (S4/S6) cca 8 minut chůze, dálnice A99 přibližně 5 minut.

Náklady:

880 € čistý nájem + DPH

100 € poplatky za služby + DPH

Smíšená zóna na okraji obchodní oblasti Zorneding West s velmi dobrou infrastrukturou (maloobchod, gastronomie, služby). S-Bahn (S4/S6) 5–8 minut chůze, dálnice A99 cca 5 minut, centrum Mnichova a letiště jsou vzdáleny přibližně 25 minut. V bezprostředním okolí se nachází možnosti pro rekreaci.

Velmi světlá obchodní jednotka s okny od podlahy a přístupem na jižní terasu.

Moderní vestavěná kuchyň (včetně trouby, sporáku, myčky atd.) a koupelna s oknem a bez prahu sprchou.

Další přednosti:

• Optické připojení ve stavbě, multimediální zásuvky k dispozici

• Elektronický sluneční ochranný systém (žaluzie)

• Trojitě zasklená okna s protihlukovou úpravou

• Podlahové topení ve všech místnostech

• Komfortní větrání s rekuperací tepla

• Vysoce kvalitní vinylová podlaha, obklady v koupelně

• Vnitřní dveře v bílé barvě (hedvábně matné)

Bez zprostředkovatelů

Pronájem možný pouze pro podnikatele s doložitelným DPH.