Prodej bytu 5+1 • 145 m² bez realitkyRaesfeldstraße Münster Mitte Nordrhein-Westfalen 48149

Nabízená nemovitost představuje prostorný vlastnický byt v udržovaném bytovém domě z roku 1989 se celkem 8 bytovými jednotkami.

Byt se jako maisonetta rozkládá ve 2. a 3. patře a nabízí přibližně 145 m² obytné plochy, vytvářející komfortní a zároveň jedinečné obytné prostředí. Obě úrovně jsou propojeny vnitřním schodištěm, čímž vzniká pocit domu v domě.

Byt je pohodlně dostupný výtahem, který vás doveze přímo z podzemní garáže až do 2. patra.

Ve 2. patře se nachází – kromě kuchyně a samostatné toalety – světlý a prostorný obývací/jídelní prostor s přímým vstupem na balkon.

Ve 3. patře se nachází prostorná koupelna s dostatečně velkou, přístupnou sprchou, dále pak ložnice, malá komora a dvě další místnosti, které je možno využít jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovnu.

Promyšlené dispozice maisonettového bytu zahrnuje čtyři pokoje, kuchyň, koupelnu a samostatnou toaletu, a tím poskytuje dostatek prostoru pro rodiny, páry nebo práci z domova. Zvláštností je integrovaný krb v obývacím prostoru, který dodává bydlení ještě větší komfort.

Bydlení v srdci vyhledávané čtvrti Kreuzviertel!

Tento prostorný maisonettový byt spojuje městský životní styl s jedinečným bydlovým komfortem na dvou úrovních. Užívejte si dokonalou kombinaci centrální polohy, stylového prostředí a vysoké kvality života – jen pár minut chůze od centra města a univerzity.

Nemovitost se nachází v oblíbené čtvrti Kreuzviertel v Münsteru – v jedné z nejcentrálnějším, nejžádanějších a zároveň hodnotově nejstabilnějších lokalit města. Ohromuje svou zvláštní kombinací architektonického charakteru, centrální polohy a výborné infrastruktury. Školy, jesle, zelené plochy, možnosti nakupování i široká nabídka gastronomických zařízení se nacházejí v bezprostředním okolí a jsou rychle dostupné pěšky.

Čtvrť se vyznačuje vyvinutou strukturou, půvabnými a mnohdy nákladně zrekonstruovanými historickými budovami a výjimečně vysokou kvalitou bydlení a života. Kombinace městského života, krátkých cest a zároveň klidného, vyvinutého obytného prostředí dělá z Kreuzviertelu obzvlášť atraktivní lokalitu.

Centrum města, hlavní nádraží a četné zařízení Univerzity Münster jsou dostupné během několika minut. Toto vynikající napojení činí lokalitu zajímavou jak pro pracující, studenty, tak pro rodiny.

Tato kombinace kvalitní polohy, městského obytného prostředí a vyspělé struktury již roky zajišťuje konstantně vysokou poptávku a velmi stabilní a udržitelný růst hodnoty.

Nemovitost je v udržovaném stavu a zaujme svou solidní a komfortní výbavou. Navíc byt disponuje kvalitními, na míru vyrobenými vestavěnými skříněmi a regálovými systémy v obývacím prostoru, v předchodi ve 3. patře a ve dvou pokojích ve 3. patře. Kuchyň je rovněž vestavěná tak, aby přesně zapadala do celkového konceptu, a to jak funkčně, tak opticky. Všechny vestavby jsou individuálně přizpůsobeny dispozicím místností a ve výrazné míře definují charakter nemovitosti – zejména kuchyň, která je považována za trvale integrovanou součást vybavení a zůstává v nemovitosti.

Topení je zajištěno podlahovým vytápěním, které poskytuje rovnoměrné rozložení tepla. K bytu také náleží vlastní sklep ve suterénu a pevně určené parkovací místo v podzemní garáži.

Schodiště je upraveno světlým mramorem a již při vstupu do domu vytváří dojem kvalitní a přátelské atmosféry. Přístřešek u vstupních dveří poskytuje další komfort a ochranu za každého počasí.

Společná prádelna je k dispozici všem obyvatelům. Pro každou bytovou jednotku je vyhrazeno vlastní místo pro pračku; dále existuje možnost umístění sušičky na prádlo.

Celkově se jedná o atraktivní, dobře dispozicemi navrženou maisonettu s jedinečným kouzlem a praktickými vybaveními v klidném a udržovaném obytném prostředí.

Nemovitost je pro kupujícího bez provize.

Vymezení odpovědnosti

Veškeré informace o nemovitosti (zejména o plochách, rozměrech, roku výstavby, stavu, vybavení, stejně jako o plánech a dalších podkladech) vycházejí výhradně z informací třetích stran, zejména vlastníka či stavebních dokumentů. Slouží výhradně jako nevázané předběžné informace a nejedná se o dohodu o stavu v smyslu § 434 německého občanského zákoníku (BGB).

Odpovědnost za správnost, úplnost a aktuálnost údajů je vyloučena, pokud se nejedná o úmyslné podání nepravdivých informací či hrubou nedbalost, nebo pokud nejsou dotčena škody na životě, těle či zdraví.

Závazné jsou výhradně ujednání uzavřená v notářské kupní smlouvě. Veřejná prohlášení, ztvárnění v inzerátu či ústní informace se nestávají součástí smlouvy, pokud nejsou výslovně začleněny do notářské kupní smlouvy.

Zájemci jsou povinni všechny údaje o nemovitosti, zejména údaje o plochách, samostatně ověřit a případně konzultovat s odborníky.

Nabídka je bez závazku a nezávazná; předprodej, změny a chyby si vyhrazujeme.

Prodej probíhá soukromě se vyloučením odpovědnosti za skryté vady, pokud je to zákonem povoleno. Neovlivňují nároky vyplývající z úmyslného pochybení či úmyslného klamání ani přímo převzaté záruky.

Půdorysy a vizualizace slouží pouze k nevázané ilustraci a nejsou měřítkem; odchylky jsou možné.