Pronájem bytu 4+kk • 141 m² bez realitky, Bavorsko

Popis nemovitosti

Hledáte domov s osobitým charakterem a dostatkem prostoru? Tento výjimečný duplexový byt rozkládající se na dvou podlažích byl kompletně zrekonstruován a nachází se v pečlivě udržovaném historickém domě, kde je celkem pouze dvě bytové jednotky.

Srdcem bytu je přibližně 200 m² velká stávající zahrada určená výhradně pro tento objekt. Se svou starou jabloní a útulnou krytou terasou nabízí ideální místo pro hraní dětí nebo pro odpočinkové večery v přírodě. Díky nízkému počtu nájemníků v domě si zde můžete užít zvlášť soukromou atmosféru.

Základní údaje a náklady

- Obytná plocha: cca 141 m²

- Počet pokojů: 4,5

- Základní nájem: 1.350,00 €

- Záloha na služby: 400,00 € (včetně nákladů na vytápění)

- Parkovací místa: 2 venkovní parkovací místa (každé za 15,00 € měsíčně)

- Celkový nájem: 1.780,00 €

- K dispozici od: 01.06.2026

Vybavení a přednosti – Všechno nové!

- Soukromí: V celém domě jsou pouze dvě bytové jednotky.

- Kompletní rekonstrukce: Byt byl důkladně zrenovován a čerstvě natřen.

- Moderní podlahový koncept: Většina místností má nové, vysoce kvalitní vinylové podlahy.

- Nová koupelna a nová vestavěná kuchyně: Modernizovaná koupelna a nepoužitá vestavěná kuchyň (první užívání).

- Láska k zahradě: 200 m² zahrada se jabloní a krytou terasou (údržba zahrady je na nájemci).

- Mobilita: Dvě vlastní parkovací místa přímo u domu se společným příjezdem.

Perfektní pro rodiny:

Eitlbrunn nabízí vysokou kvalitu života – mateřská škola, jesle i základní škola jsou dosažitelné během několika minut chůze. Výborné spojení s Regensburgem (cca 15–20 minut) zajišťuje snadný přístup do města. Kompletní občanská vybavenost je zaručena v nedalekém Regenstaufu, kde najdete všechny supermarkety, lékaře všech specializací, lékárny a stavebniny. Autobusová zastávka se nachází v bezprostřední blízkosti.

Energetický štítek je právě ve zpracování a bude dodán později. Domácí mazlíčci jsou možní po domluvě.

Jelikož jako pronajímatelé bydlíme na přilehlém pozemku a sdílíme s vámi příjezd, klademe velký důraz na přátelský a vzájemně respektující vztah.

Abychom mohli vaši poptávku vyřídit co nejrychleji, prosíme o krátké představení vaší osoby či rodiny, pokud máte zájem. Kompletní přihláškové dokumenty (sebeuvědomění, SCHUFA, doklady o příjmu atd.) můžete přinést s sebou na prohlídku.