Pronájem nebytového prostoru 2+1 • 180 m² bez realitkyBahnhofstr.47/1, , Bádensko-Württembersko

Jedná se o velmi pěknou, přízemní prodejní plochu s denním světlem o rozloze 130 m², která je bez rušivých sloupů velmi prostorná a umožňuje volnou dispozici a uspořádání. Výška přízemí je cca 3,40 metru.

Zadní část budovy tvoří podél celé šířky souvislá, vysoká skleněná stěna, která vpouští denní světlo.

Suterén s kuchyňským dřezem a toaletou má rozlohu 50 m².

Exteriérový provoz v zastřešené pasáži je možný.

Bez makléřské provize!

Geislingen má přibližně 28 000 obyvatel a zásobovací oblast přesahující 30 000 obyvatel.

Podnikatelské prostory se nacházejí v přízemí obytně-obchodního domu naproti ZOB a vedle hlavního nádraží. Oba jsou v pracovní dny od 6:15 do 19:45 místem přepravy pro 60 vlaků a 185 autobusů. Denně přepravují tisíce dojíždějících a studentů, kteří často mají čekací doby a přestupy.

Jelikož na nádraží již nějakou dobu není žádný stánkový bufet, pasáž by byla nejbližší obchodní příležitostí pro dojíždějící, studenty, cestovatele, skupiny na výlety a mnoho řidičů autobusů, kteří si odpočívají u ZOB. Zkušenostmi je, že během těchto přestávek je potřeba zásobovat jídlem a nápoji.

Nabízená plocha je k tomu nesmírně výhodná. Takhle hned za objektem se nachází HfWU s více než 2000 studenty a řadou pedagogů. V Gymnáziu Helfenstein studuje více než 800 studentů a vyučuje zde 60 učitelů. V pasáži se mimo jiné nachází kadeřnictví, solárium, fotografické studio, zubař, právníci a v okolí kopírovací centrum a mateřská školka. Před pasáží se nachází parkoviště.

V pravé zadní části přízemí se nachází oddělená kuchyňská část. Je k dispozici osvětlovací systém s individuálně nastavitelnými reflektory a světly. Přízemí je vybaveno lepenou vinylovou podlahou.

Suterén o rozloze 50 m² s kuchyňským dřezem a toaletou je přístupný vnitřním schodištěm.

Na střeše pasáže je k dispozici reklamní zařízení.

Díky jedinečné poloze na rušné nábřeží u železniční stanice naproti ZOB, nádraží a park-and-ride zařízení, a také díky HfWU a gymnáziu za objektem, je plocha vhodná pro kavárnu, snídaně, sendviče, mísy (bowls), wrapy, pinsu, saláty a zmrzlinu.