Pronájem bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyNürnberg Galgenhof Bayern 90459

Pečlivě udržovaný a nedávno zmodernizovaný vícegenerační dům. Rohový dům se 14 obytnými jednotkami, 3 byty na každém patře. Všechny byty mají 2 pokoje o přibližně 50 m². Střecha a fasáda byly nedávno zrenovovány, vstupní hala domu je obložena moderními mramorovými obklady. Velmi udržovaný dům s řádnou strukturou nájemníků.

Nemovitost se nachází v jihovýchodní části města, paralelně posunutá od Allersberger ulice, v blízkosti Südbad. Luitpoldhain je dosažitelný pěšky za 10 až 15 minut, stejně tak i právě budovaná Technická univerzita Norimberk. Lékárna, supermarket i tramvaj/metro jsou dostupné pěšky za krátkou dobu.

V okolí najdete široký výběr gastronomických zařízení různých národností. Také všechny možnosti každodenního nakupování, obchody s potravinami a pekárny jsou v bezprostřední blízkosti. Na nedalekém Aufsessplatz se v příštích letech má objevit obchodní centrum. Rovněž se zde v bezprostřední blízkosti buduje Technická univerzita UTN Norimberk.

Pěšky je dosažitelný také bazén a park u Meistersingerhalle na Luitpoldhain, stejně jako Annapark a Humboldtplatz. Parkovací možnosti jsou k dispozici přímo u domu i v jeho bezprostředním okolí – jak volná, tak místa vyhrazená pro obyvatele.

Dům se nachází centrálně, ale klidně, v jednosměrné ulici v zóně 30 km/h, sousedící s dětskou hrou, a proto je téměř bez dopravního hluku. Přesto jsou veřejné dopravní prostředky dosažitelné pěšky během 5–10 minut. Východisko na dálnici je také velmi výhodné směrem do města.

Centrum města dosáhnete pěšky nebo na kole přibližně za 20 minut. Stejně tak je dostupné spojení s vyšší odbornou školou (FH).

Byt je předán čerstvě natřený a zrenovovaný. Obsahuje 2 pokoje s dubovým masivním parketovým podlahovým krytím, chodbu a kuchyni s hygienickou dlažbou.

Okna jsou plastová s dvojsklem a vybavena elektrickými roletami.

Sprchový kout/WC je vybaven skleněným oddělením ze skutečného skla a sprchovým systémem s wellness sprchou.

Navzdory malému prostoru byl omezený prostor využit co nejefektivněji.

V chodbě za dveřmi je dostatek místa pro umístění pračky a sušičky.

Byt je vybaven centrálně řízeným plynovým podlahovým topením a okny s dvojsklem, je obložen Raufasertapete tapetou a čerstvě natřen.

Byt je momentálně obýván a stávající kuchyň či pračka by mohla být případně přejata nájemnicí.

Pronájem je možný pouze po předchozí prohlídce. Základem je vyplněné prohlášení nájemce, doklady o příjmu a bezvadná bonitní zpráva.

*** Prosím, uveďte již ve své poptávce informace o vašem

– pracovním poměru

– příjmu

– rodinné situaci

Standardní poptávky bez dalších informací nebudou brány v úvahu.

Vyhrazuje se možnost omylu a meziprájmu.

Provozní náklady zahrnují všechny přenositelně účtovatelné provozní náklady podle § 2 BetrKV, jako jsou voda, kanalizace, pojištění domu, pozemková daň, odvoz odpadu atd.

Na dům se vztahuje smlouva na úklid společných prostor i zimní údržbu, které jsou rovněž účtovány v rámci provozních nákladů.

Náklady, které nejsou zahrnuty a které si nájemce musí zajistit sám, jsou náklady na plyn (topení), elektřinu, telefon, poplatky za kabelovou televizi apod.