Prodej bytu 2+1 • 65 m² bez realitkySeekirchnerstrasse Obertrum Obertrum am See Salzburg 5162

2-pokojový loft v podkroví – Kompaktní, exkluzivní a prosvětlý – dokonalý domov pro mnoho cestovatelů

S rozlohou 68 m² nabízí tento loft v podkroví dostatek prostoru i s nádherným výhledem. Výška místností přes 4 metry v kombinaci s přilehlou terasou vytváří vzdušnou, otevřenou atmosféru plnou pohodlí. Moderní domov, který spojuje komfort, volnost a klid v exkluzivním prostředí. Ideální volba pro ty, kteří si chtějí užívat života a zároveň jsou neustále na cestách.

Život v těsné blízkosti jezera a jen kousek od kulturní metropole Salzburg: idylická obec Obertrum am See spojuje přírodní krásy s prvotřídní infrastrukturou.

Nedaleko se nachází Buchberg, který láká k rozlehlým turistickým a horským cyklistickým výletům, zatímco nádherná krajina Trumer-Seen, vzdálená jen pár minut chůze, okouzlí svými plážemi, volnými koupališti a půjčovnou lodí.

Obertrum je živá, dynamicky se rozvíjející kulturní obec s přímým napojením na Mozartstadt Salzburg – obklopená ohromující přírodou, která po celý rok nabízí odpočinek i zábavu.

Okna:

• Hliníková/umělá okna s trojsklovou izolační zasklením a obracovací/naklápěcí kování, dále okna s fixním zasklením dle energetického průkazu a s ochranou proti slunci.

Dveře:

• Dřevěné dveře s obloženími či rámy.

• Vstupní dveře do bytu (šířka/výška) 90/200 cm s dostatečnou průchodovou světlostí.

• Dveře uvnitř bytu minimálně (šířka/výška) 80/200 cm s průchodovou světlostí.

Podlahové krytiny:

• V obytných a ložnicových prostorech: parkety.

• V hale, koupelně a na toaletě: keramické dlaždice.

• Ve skladovacích místnostech: parkety nebo keramické dlaždice.

• Jízdní a chodní plochy: trvale zpevněné.

Technika domu:

• Topení: dálkové vytápění s podlahovým topením.

• Ohřev teplé vody decentralizovaný.

• Pitná voda a elektřina jsou dodávány z veřejných sítí.

• Fotovoltaická elektrárna na střeše.

• Větrání obytných prostor s přívodem vzduchu skrze vnější stěnu a odvod vzduchu pomocí sanitárních větráků. V suterénu je zajištěno statické větrání pomocí větracích trubek.

Zeleň:

• Zeleň, výsadba a zahradní úpravy jsou provedeny dle plánů.

• Hřiště o rozloze cca 95 m².