Prodej bytu 4+1 • 105 m² bez realitkySeekirchnerstrasse Obertrum Obertrum am See Salzburg 5162

4-pokojový podkrovní loft s velkou terasou – prostorný a světlem naplněný

Na více než 105 m² se v nejvyšším patře rozprostírá impozantní 4-pokojový loft s výškou místností přes čtyři metry, který nabízí neobyčejný volný prostor. XL terasa rozšiřuje obytnou plochu o dalších 40 m², takže si můžete výhled a čerstvý vzduch naplno užít. Loft, který zaujme světlem, prostorem a exkluzivitou – ideální pro ty, kdo hledají městský život s nádechem luxusu.

Žít v těsné blízkosti jezera a jen kousek od kulturní metropole Salzburg: Idylická obec Obertrum am See spojuje užívání si přírody s prvotřídní infrastrukturou.

Nedaleko se nachází Buchberg, ideální pro rozlehlé pěší i horské cyklistické výlety, zatímco okouzlující krajina jezer v oblasti Trumer – vzdálená jen pár minut chůze – nadchne koupališti, volnými plážemi a půjčovnou lodí.

Obertrum je živá, rozvíjející se kulturní obec s přímým spojením k Mozartovu Salzburgu – obklopená dechberoucí přírodou, která nabízí odpočinek a volnočasové možnosti po celý rok.

Okna:

• Hliníková/plastová okna s trojitým izolačním zasklením a mechanismem otáčení a naklápění, dále okna s fixním zasklením podle energetického štítku a s ochranou před sluncem.

Dveře:

• Dveře z masivního dřeva s obložkovými lištami či rámovými lištami.

• Vchodové dveře bytu (šířka/výška) 90/200 cm – volný průchod.

• Dveře uvnitř bytu s minimální šířkou/výškou 80/200 cm – volný průchod.

Podlahové krytiny:

• Obytné a ložnice: parkety

• Chodby, koupelna, WC: jemná kamenina

• Úložné místnosti: parkety nebo jemná kamenina

• Komunikační a přechodové plochy: zpevněné

Technické vybavení domu:

• Topení: dálkové teplo s podlahovým topením

• Ohřev teplé vody decentralizovaný

• Pitná voda a elektřina jsou ze veřejných sítí

• Fotovoltaická elektrárna na střeše

• Větrání obytných prostor: přívod vzduchu skrze vnější stěnu a odvod vzduchu pomocí sanitárních ventilátorů; v sklepním podlaží staticky řešeno prostřednictvím ventilačních trub.

Zeleň:

• Zeleň, výsadba a zahradní úprava.

• Hřiště o rozloze cca 95 m².