Prodej domu 6+1 • 200 m² bez realitkyChemnitz Yorckgebiet Sachsen 09127

Vítejte v Chemnitzu Gablenz, jedné z nejkrásnějších a nejpečlivěji udržovaných čtvrtí Chemnitzu, jen pár minut jízdy od centra města!

Vaše nové sídlo se rozprostírá na téměř 1000 m² krásně upraveném pozemku, který je bohatě osázen ozdobnými i ovocnými keři, hustou zelení, trávníky a starým stromovým porostem.

Villa postavená v roce 1935 má celkovou obytnou plochu přibližně 200 m², která je v současné době rozdělena na dvě světlé byty; byt v přízemí (technicky vzato na zvýšeném přízemí) je o rozloze cca 80 m² a byt v patře/střeše cca 120 m².

Dům je kompletně podkrovlím využitý jako různé hobby a skladové prostory, případně prádelna.

Na pozemku se nachází garáž a zahradní domek.

Byt přízemí:

- Obývací pokoj

- Ložnice

- Kuchyň

- Koupelna se sprchovým koutem (naposledy zmodernizovaná v roce 2020)

- Typ vytápění: dálkové teplo (s možností snadného rozšíření na patro, energetická renovace domu tak není ze zákona povinná)

Byt patro/střecha:

- Obývací pokoj

- 3x ložnice

- Kuchyň

- Koupelna se sprchovým koutem (naposledy zmodernizovaná v roce 2022)

- Typ vytápění: plynová kondenzační kotel (instalován v roce 2015)

- Základní rekonstrukce bytu proběhla v roce 2000

- Výměna všech oken domu v roce 2000

Tato nemovitost nabízí dostatek prostoru pro realizaci vašich osobních představ o bydlení, ať už jde o mezigenerační bydlení, kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou, prostorný rodinný dům pro rodinu s dětmi nebo pronájem jednoho z bytů.

Dům je k okamžitému nastěhování, což umožňuje provádět potřebné rekonstrukční práce (topení, instalace, částečná elektroinstalace) nebo individuálně požadované úpravy krok za krokem.

Kdo hledá spojení klidu, přírody a městského života, je tu přesně doma!

Na tomto prostorném sídle, obklopeném pečlivě udržovanou sousedskou komunitou, si můžete splnit své individuální představy o bydlení!

Pozemek se nachází jen cca 5 km od centra města, uprostřed vyrostlé, klidné, velmi udržované a velmi oblíbené oblasti vilových a rodinných domů v čtvrti Gablenz.

Chemnitz Gablenz se vyznačuje vynikající infrastrukturou. Čtvrť je snadno dostupná veřejnou dopravou (autobusy, tramvají) nebo automobilem.

Veškeré potřeby běžného života máte v docházkové vzdálenosti – vzdělávací instituce (základní a střední školy), mateřské školky, supermarkety, pekárny, lékaři, kadeřnictví, květinářství, gastronomie, fitness centrum apod. Navíc se v bezprostřední blízkosti nachází krytý i venkovní bazén.

Velký Zeißigwald, který se rozprostírá na severovýchodě, je také jen pár kroků daleko a nabízí milovníkům přírody či těm, kdo hledají odpočinek, zelenou oázu klidu.

Tato obytná oblast poskytuje vysoký životní komfort a spojuje pečlivě udržované, klidné a zelené prostředí se všemi výhodami velkoměsta.

- Kompletně podzemní (suterén) – suché

- Zařizovaný podkroví

- Komín pro připojení krbu je k dispozici

- Extrémně odolná a povětrnostně odolná střecha z přírodního břidlice, pravidelně udržovaná

- Plně inženýrsky zajištěná lokalita

- Garáž a zahradní domek

- Částečně původní dřevěné podlahy

- Není pronajato

Dům se prodává bez provize!

Energetický průkaz je k dispozici.

Daň z nabytí nemovitosti, notářské a soudní poplatky hradí kupující.

V případě zájmu o tuto nemovitost uveďte prosím své celé jméno, adresu a telefonní číslo, jinak nebude žádost o kontakt zodpovězena.

Prohlídky se uskutečňují výhradně po předložení pozitivního dokladu o financování.