Prodej pozemku • 94000 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Na celkovém pozemku přibližně 9,4 hektaru, z toho přibližně 5 ha travnaté plochy a 3,4 ha orné půdy (volitelně dostupné), kterou lze využít buď k sekání sena, nebo k zemědělské výrobě, se nachází s láskou zpracovaná statková usedlost, která nabízí řadu vybavení pro člověka i zvířata.

Pozemek & Plochy

• Celková plocha: přibližně 9,4 ha

• Přibližně 5 ha travnaté plochy, z toho přibližně 3,5 ha ohraničené pastviny

• (volitelně dostupné) přibližně 3,4 ha orné půdy (vhodné pro sekání sena nebo pro zemědělství)

Statková Areál & Vybavení

• Aktivní stáj s kapacitou až pro 25 koní

• Jezdecká hala s průměrem přibližně 18 m

• Jezdecký výcvikový prostor: přibližně 25 × 40 m

• Automatické krmící systémy

• Místnost pro jezdce, uschoviště sedel, krmítko

• Dlacená umyvadlová plocha pro koně, WC

• Velká hromada hnoje

• Velké uskladnění sena, strojová hala, dílna

• Střecha haly a stáje byla obnovena před 5 lety

• Veškeré areálové plochy jsou zpevněné

Podívejte se na naše videa ze stáje a přesvědčte se o našem konceptu: https://youtu.be/5RbzobuDRFE a https://vimeo.com/190884966

Technika & Energie

• Fotovoltaická elektrárna s výkonem 200 kW

• 11 kW akumulátor

• Přebytečný elektřina se prodává – roční přebytek přispívá na splácení úvěru

• Zbývající doba splácení úvěru přibližně 10 let, z toho již 5 let splaceno

• Nízké náklady na elektřinu díky vlastní výrobě

Stroje (volitelně dostupné)

• Traktor, vysokozdvižný vozík, bagr, sklápěč, mulčovací zařízení, stroj na rozprašování hnoje

Možnosti Rozšíření

• Stavební parcela s panoramatickým výhledem nad jezdeckým prostorem – sen pro stavbu obytného domu s výhledem. Stavba je v zásadě možná, je však nutné provést předběžný konzultační proces s okresním úřadem, aby bylo možné definitivně určit možnosti povolení stavby.

Infrastruktura

• Prostorná parkoviště – ideální pro hosty, jezdecké studenty nebo chovatele

Hlavní obytný dům (rok výstavby cca 1980)

Prostorná obytná budova s možností dalšího rozšíření

Srdcem usedlosti je velký obytný dům se třemi podlažími a prostorným sklepem – ideální pro rodiny, bydlení se zaměstnanci nebo jako penzion.

Plocha & dispozice

• Užitná plocha: přibližně 148 m² na patro

• 3 podlaží + sklep

• Druhé patro ve stavu hrubé stavby, přípojky již zajištěny

Renovace & Vybavení

• Vnitřní nátěr: obnoven před 7 lety

• Topení: modernizováno před 8 lety

• Krb na dřevo s vodní nádrží

• Bojler s tepelným čerpadlem

• Možnost dalšího olejového topení

• Kuchyně: zrekonstruována před 3 lety

• Okna v přízemí (ložnice a obývací pokoj) obnovena před 5 lety

Rozložení místností

Přízemí:

• Velký obývací pokoj

• Ložnice

• Koupelna, samostatné WC

• Kuchyně se spíže

• Prostorná prádelna

1. patro:

• 5 pokojů

• Koupelna, samostatné WC

2. patro:

• Hrubá stavba s připravenými přípojkami – ideální pro dokončení dle vlastních představ

Shrnutí

Hlavní dům nabízí prostorné byty s velkým potenciálem pro individuální úpravy. Ať už jako rodinná rezidence, penzion nebo bydlení pro zaměstnance – zde se dají realizovat rozličné koncepce bydlení.

Menší obytný dům

Kromě hlavního domu se na pozemku nachází i menší obytný dům, který je momentálně pronajatý.

Základní údaje

• Přibližně 98 m² užitné plochy na patro

• Dvoupodlažní

Dům vyžaduje rekonstrukci, nabízí však atraktivní potenciál pro:

• Vlastní využití

• Ubytování hostů

• Bydlení pro zaměstnance

• Další pronájem

Shrnutí

Menší dům ideálně doplňuje areál a otevírá další možnosti využití – ať už jako investiční objekt nebo pro rozšíření obytné plochy.

Kupní cena

1.480.000 € včetně orné půdy

1.380.000 € bez orné půdy a strojů

Pokud máte zájem, zašlu Vám prospekt.

Lokalita & Okolí

V žádaném regionu Sigmaringen, mezi švýcarskou hranicí a Schwabenländle, Vás čeká vzácná příležitost:

• Pouze 1 hodinu od Schaffhausen

• Přibližně 1,5 hodiny od Curychu

• 30 minut do Überlingen

• 15 minut do Sigmaringenu

• Několik minut jízdy vás dovedou k obchodním možnostem

• Školy jsou dobře dostupné se školním autobusem

Shrnutí

Unikátní usedlost pro milovníky koní, podnikatele nebo rodiny, které hledají bydlení a práci v souladu s přírodou. Domluvte si prohlídku a objevte možnosti tohoto exkluzivního jezdeckého areálu.