Prodej kanceláře • 4093 m² bez realitkyDresden Prohlis Sachsen 01219

K prodeji je vysoce kvalitní komerční soubor sestávající z moderního předního domu (rok výstavby 1992/93) a kompletně zrekonstruovaného, památkově chráněného zadního domu s loftovým charakterem. Obě budovy jsou plně pronajaté a nacházejí se ve velmi udržovaném stavu. Soubor je ideálně vhodný jako dlouhodobá investice v zavedené lokalitě.

Aktuální čistý nájem činí přibližně 512 000 € ročně.

Nemovitost se nachází v oblíbené městské části Dresden-Strehlen, jihovýchodně od centra města. Spolu s nedalekým Wasaplatz tvoří srdce této čtvrti.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou i regionální silniční sítí je vynikající. Lokalita tak zajišťuje vysokou dostupnost pro nájemce, zákazníky a zaměstnance.

Přední dům má dva samostatné vchody s vlastním schodištěm a osobním výtahem, který obsluhuje i obě plně podzemní úrovně. Nemovitost zaujme flexibilními možnostmi využití a moderní stavební technikou. Zadní dům byl při výstavbě předního domu kompletně zrekonstruován „do jádra“ a přeměněn na světlý ateliér s otevřeným loftovým charakterem.

Ve sklepě, který je rozdělen do dvou úrovní, se nachází přibližně 908 m² skladovacích a archivních prostor.

Celková pronajatelná plocha tak činí přibližně 5 000 m² kromě ploch pro dopravu a podzemní garáže.

Parkovací místa: podzemní garáž s 78 parkovacími místy (z toho 76 pro duplexní/quadroparkování, 2 samostatná jízdenka), dále 17 venkovních parkovacích míst na pozemku.