Prodej bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyPalackého třída, Brno - Královo Pole, Jihomoravský kraj

Nabízím k prodeji slunný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 v jedné z nejžádanějších lokalit Brna – na Palackého třídě v Králově Poli. Byt se nachází v posledním (6.) patře cihlového domu s novým výtahem, což zaručuje klid a krásný výhled bez sousedů nad hlavou.

Klíčové informace:

Plocha: 62,61 m² (vč. zasklené lodžie + sklepní kóje)

Stav: Po nákladné modernizaci (elektřina v mědi, nové podlahy, interiérové i bezpečnostní vstupní dveře).

Kuchyně: Moderní linka se spotřebiči BOSCH.

Komfort: Plastová okna s venkovními roletami (perfektní tepelná izolace i soukromí).

Nízké náklady a energetická úspora:

Dům je velmi kvalitně spravován a technicky zajištěn:

✅ Transparentní náklady: Měsíční zálohy pro SVJ 8 002 Kč (kalkulováno pro 4 osoby – při nižším počtu osob lze očekávat přeplatky). Zálohy již obsahují teplo i vodu. Dále elektřina a plyn 1 500 Kč. Internet zvlášť.

✅ Energetická náročnost: Třída D – Méně úsporná (dle aktuálního PENB). Pro dům tohoto typu se jedná o standardní hodnotu zajišťující rozumné provozní náklady.

✅ Dálkové vytápění: Napojení na městskou síť (SZTE) s dálkovými odečty bez nutnosti vstupu do bytu (voda, i vytápění)

Lokalita:

Vše v docházkové vzdálenosti: Lidl, Albert, Billa, vlakové nádraží Královo Pole, MHD hned u domu. Strategická poloha blízko areálů VUT a Veterinární univerzity – ideální i jako investice na pronájem.

Byt je čerstvě vymalován, vyklizen a připraven k okamžitému nastěhování. Cihlové zdivo (40 cm) zajišťuje skvělou stabilitu teploty v létě i v zimě.

RK a jiní zprostředkovatelé prosím nekontaktovat.