Pronájem bytu 4+1 • 115 m² bez realitkyWassergäßle 3, , Bádensko-Württembersko

Vesnický dům z roku 1899, v roce 2026 láskyplně zrestaurován a doplněn o velké balkony otevřené ze tří stran. Ideální pro páry, rodiny nebo spolubydlící, kteří si cení prostorných místností a kvalitního vybavení, kterým na ekologii nezáleží málo, kteří rádi bydlí v přírodě a přitom chtějí být za 15 minut v Freiburgu.

Mezi vrcholy patří upravená půda a balkon se keři a trvalkami.

Byt vhodný i jako domácí kancelář, rozprostřený přes dva podlaží v klidné lokalitě. Možnost si odpočinout v zeleném prostředí, u vesnického potoka, u vodního prvku nebo na bosé stezce, která je v bezprostřední blízkosti, je vždy dostupná.

Výhled na rozsáhlou louku a na Hornwald.

Dva obývací pokoje, ještě dva další pokoje, dvě koupelny s bezbariérovou sprchou – jedna z nich s vanou – a obytná kuchyně s pravými travertinovými podlahami a možností přípojky na plyn i elektřinu pro vaření.

Byt je přizpůsoben věku: na každém patře je většinou bezbariérový přístup.

Ekologický obytný komplex

Dům s nízkou spotřebou energie dle standardu KfW100, energetická třída A

Ekologické stavební materiály

Přírodní dřevěné podlahy z německých lesů s lamberiemi

Kvalitní truhlářské dveře

Vápenná omítka pro zdravé vnitřní klima a snižování CO2

Tepelná čerpadla

Fotovoltaická elektrárna

Dešťová zásobárna

K garáži lze sjednat pronájem

Okna s omezeným odrazem, která snižují riziko srážek ptáků a poskytují hnízdiště ptákům a netopýrům, respektují také naše opeřené spolubydlící.

Zvláštní půvab

Nový byt v starém domě s půvabem, se zahradou a balkonem.

Ozdobným prvkem je vstup pod stoletým lískovým stromem.

Už při vstupu se člověk cítí "jako doma".

V klidné vedlejší ulici přímo u vesnického potoka, v bezprostřední blízkosti centra, se nachází tento prostorný a světlý byt v rodinném obytném komplexu se stromy starými 100 let.

Mateřské školy, základní škola, dětské hřiště i obchody se základními potřebami jsou v bezprostřední blízkosti.

Sexau je oblíbená obec, kde dnes bydlí i mnoho dojíždějících. Zemědělství zde hraje především v ovocnářství a vinařství roli. Na slunných jižních svazích dozrávají vybrané vína. Pro rekreační místo v přírodní rezervaci jižního Černého lesa je významný také cestovní ruch.

Kromě toho místní obchody v Sexau nabízejí široké zbožové a služební portfolio – od diskontních prodejen potravin, přes farmářské obchody, pekárny či řeznictví, kadeřnictví, banky, lékárny, lékaře až k zubním lékařům. Kavárny a restaurace nabídku dále doplňují.

Text o obci Sexau byl převzat z oficiálních stránek obce.

Komfort

– Projitelná, bezbariérová sprcha

– Vana

– Pravé travertinové kameny v kuchyni

– Příjemné teplo díky podlahovému vytápění

– Krbová kamna na každém patře pro příjemné vytápění pomocí dřeva

– Plynová i elektrická přípojka v kuchyni

– Internetové připojení v každém pokoji

– Satelitní zařízení s bezplatným příjmem dvou satelitů (Astra a Eutelsat)

– Zásuvky v každém rohu pokoje

– Prostorná terasa směřující na jih, západ a sever s výhledem do zeleně

– Společná zahrada

– Možnost pronájmu garáže