Prodej domu 7+1 • 183 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

INFOTELEFON: 015112257670

Nabízí se polovina dvojdomu v kvalitní novostavbě dvojdomu, situované na centrálním místě ve městě Rosenberg (74749).

• Celková obytná plocha: cca 183 m²

• Pozemek: celková plocha 340 m²

(podíl pozemku připadá na každou polovinu dvojdomu, viz plány)

• Lokalita: slunný roh pozemku se dvěma přístupovými cestami

• Venkovní prostory: terasa, zahrada, parkovací plochy

Pronájem s opcí odkupu – soukromě, bez zálohy a poplatku realitní kanceláře

Tento objekt je nabízen soukromě v rámci notářsky ověřené smlouvy o pronájmu s opcí odkupu (pronájem s možností odkupu).

• Soukromá smlouva o pronájmu s opcí odkupu

• Notářsky ověřeno

• Doba trvání smlouvy 9–10 let

• Bezpečná možnost odkupu po 9–10 letech

Dva modely pronájmu s opcí odkupu – flexibilně dle rozpočtu a přání:

Model 1: „K nastěhování“

• Plně dokončeno (interiérové úpravy i vnější kompletní úpravy)

• Vysoce kvalitní materiály a zpracování

Měsíční nájem (bez poplatků): 1 850 € (hodnota objektu včetně pozemku 575 000 €)

Model 2: „Rozšiřitelný dům / Vlastní práce“

• Předání jako nedokončený hrubý stav

• Technika zcela instalována (topení/podlahové topení, sanitární/elektroinstalace)

• Stěny připravené na malování

• Podlahy připravené k pokládce

Měsíční nájem (bez poplatků): 1 550 € (hodnota objektu včetně pozemku 475 000 €)

Ideální pro řemeslně zručné zájemce, výhodný vstup, individuální úpravy, možnost vlastní práce

Vaše výhody při pronájmu s opcí odkupu

> Není nutný okamžitý nákup nemovitosti

> Plánovací jistota díky notářské smlouvě

> Novostavba podle moderních standardů

> Flexibilní úpravy dle rozpočtu

> Možnost vlastnictví bez časového nátlaku

> Přímo od majitele – žádné poplatky realitní kanceláře

Stavební provedení a technika (v souladu se standardem GEG)

• Masivní konstrukce (cihly Poroton)

• Kompletní tepelná fasáda

• Vzduchové tepelné čerpadlo

• Podlahové topení v celém domě

• Elektrické rolety na všech oknech

• Novostavba v souladu s GEG (energetická třída A+)

Prémiové vybavení a pocit bydlení

• Výška stropu cca 2,75 m

• Okna až ke stropu

• Velmi světlé, otevřené prostory

• Moderní architektura

• Prostorné, luxusní bydlení

Flexibilní koncept bydlení – ideální pro velké rodiny

• Mezigenerační bydlení

• Velké rodiny

• Bydlení a práce pod jednou střechou

Podkroví na míru – od rodinného pokoje po fitness místnost

Podkroví bylo záměrně navrženo jako prostor vhodný k dokončení. Podle potřeby je zde možno realizovat až dvě další ložnice a koupelnu (viz plány). Alternativně může být podkroví upraveno jako otevřený střešní ateliér – ideální jako prostorný prostor pro koníčky, fitness nebo kreativní činnost pro ty, kteří hledají jedinečný pocit prostoru bez příčných příček.

Stav stavby a možnost spolurozhodování:

• Fasádní práce, elektrické instalace a instalace proti vzestupu půdní vody jsou dokončeny (viz fotografie)

• Dokončení a k nastěhování: začátek léta

Zájemci mají aktuálně ještě možnost spolurozhodnout o:

• Interiérovém vybavení

• Materiálech

• Povrchových úpravách

• A částečně i o vnější úpravě

Obec Rosenberg, idylicky situovaná na okraji Neckar-Odenwald okrsku, nabízí vysokou kvalitu života v přírodním prostředí. Široké ulice, spousta slunečního svitu a klidná, ustálená sousedská komunita činí toto místo obzvláště atraktivním pro rodiny, páry a ty, kteří hledají klid.

I přes klidnou lokalitu je Rosenberg centrálně umístěn a vynikajícím dopravním spojením: všechny důležité zařízení jako škola, mateřská škola, obchod s potravinami, lékaři, autobusová zastávka a železniční stanice jsou dosažitelné pěšky. Všechno, co potřebujete pro každodenní život, máte přímo na dosah – pohodlně a úsporně.

Dalším plusem je vynikající dopravní spojení:

Dálnice A81 směřující do Heilbronn/Stuttgart a také do Würzburg/Frankfurt nad Mohanem je autem dostupná během pouhých 10–12 minut – ideální pro dojíždějící nebo pro ty, kteří chtějí zůstat flexibilní.