Prodej pozemku • 7109 m² bez realitkyHamburger Straße Halle Böllberg-Wörmlitz Sachsen-Anhalt 06128

Zum Verkauf steht ein entwicklungsstarkes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von rund 7.100 m² in Halle (Saale).

K prodeji je atraktivní stavební pozemek s celkovou rozlohou přibližně 7.100 m² v Halle (Saale).

Das Areal befindet sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans und ist gemäß § 3 und § 4 BauNVO für Wohnnutzungen vorgesehen.

Pozemek se nachází v území platného územního plánu a podle §§ 3 a 4 BauNVO je určen pro rezidenční využití.

Die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen schaffen eine verlässliche Grundlage für die Umsetzung eines modernen und zukunftsfähigen Wohnprojekts.

Plánovací právní podmínky poskytují spolehlivý základ pro realizaci moderního a perspektivního rezidenčního projektu.

Die baurechtlichen Parameter ermöglichen eine effiziente Ausnutzung mit mehreren Vollgeschossen und eröffnen vielfältige Entwicklungsoptionen.

Stavební parametry umožňují efektivní využití s několika plnými podlažími a nabízejí různé možnosti rozvoje.

Die beigefügten Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Darstellung möglicher Bebauungskonzepte.

Přiložené vizualizace slouží výhradně k nezávaznému znázornění možných stavebních konceptů.

________________________________________

Highlights

• Grundstücksfläche: ca. 7.109 m²

Rozloha pozemku: cca 7.109 m²

• Entwicklungspotenzial: ca. 8.000 bis 10.000 m² BGF

Rozvojový potenciál: cca 8.000 až 10.000 m² zastavěné plochy

• Geschosswohnungsbau möglich

Možnost výstavby obytných domů

• Geeignet für betreutes Wohnen / Seniorenwohnen

Vhodný pro podporované bydlení / bydlení pro seniory

• Pflege- und Gesundheitsimmobilien möglich

Možnost realizace pečovatelských a zdravotních zařízení

• Alternative Wohnformen realisierbar

Možnost realizace alternativních forem bydlení

• Unverbaubarer Ausblick über die Saale

Výhled na řeku Saale, který nelze zastavit

• Ruhige und attraktive Lage

Klidná a atraktivní lokalita

• Klare planungsrechtliche Situation

Jasná plánovací situace

• Sehr gute Verkehrsanbindung (B6, A14)

Velmi dobré dopravní spojení (B6, A14)

• ÖPNV fußläufig erreichbar

Veřejná doprava dosažitelná pěšky

• Ca. 15 Minuten ins Zentrum Halle

Přibližně 15 minut do centra Halle

• Provisionsfrei

Bez provize

________________________________________

Objektdaten

• Objektart: Grundstück

Druh nemovitosti: Pozemek

• Objekttyp: Wohnen

Typ objektu: Bydlení

• Grundstücksfläche: ca. 7.109 m²

Rozloha pozemku: cca 7.109 m²

• BGF Potenzial: ca. 8.000 bis 10.000 m²

Rozvojový potenciál (zastavěná plocha): cca 8.000 až 10.000 m²

• Übernahme: Nach Vereinbarung

Předání: dle dohody

________________________________________

Bauparameter

• GRZ: 0,4 (erweiterbar auf 0,6 + 0,1)

Přízemní zastavěná plocha (GRZ): 0,4 (rozšiřitelná na 0,6 + 0,1)

• Traufhöhe: ca. 12,50 m bis 13,50 m

Výška okapové linie: cca 12,50 m až 13,50 m

• Firsthöhe: bis ca. 18 m

Výška sedlové střechy: až cca 18 m

Transaktionsstruktur & Joint Venture

Der Erwerb ist flexibel gestaltbar und kann sowohl im Asset Deal als auch im Share Deal erfolgen.

Nákup je možný flexibilně a může proběhnout formou asset deal i share deal.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, gemeinsam ein Joint Venture zu realisieren. Denkbar ist beispielsweise eine Struktur mit anteiliger Anzahlung, gemeinsamer Projektentwicklung, Bau und Vermarktung der Einheiten sowie einer finalen Abrechnung nach Verkauf oder Vermietung.

Dále je zde možnost společné realizace joint venture. Například lze uvažovat o struktuře s částečnou zálohou, společným projektovým vývojem, výstavbou a marketingem jednotek, následnou konečnou úpravou po prodeji nebo pronájmu.

Die konkrete Ausgestaltung ist flexibel und kann individuell abgestimmt werden.

Konkrétní uspořádání je flexibilní a lze jej individuálně dohodnout.

Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage am Rand von Halle (Saale) und überzeugt durch eine besondere Kombination aus Ruhe, Ausblick und sehr guter Anbindung.

Pozemek se nachází v atraktivní lokalitě na okraji Halle (Saale) a zaujme svou jedinečnou kombinací klidu, výhledu a vynikající dostupnosti.

Die Nähe zur Saale sorgt für einen wunderschönen, unverbaubaren Ausblick, während das Grundstück gleichzeitig höher gelegen ist und somit kein Hochwasserrisiko besteht.

Blízkost řeky Saale zajišťuje nádherný, nezastavitelný výhled, zatímco samotný pozemek se nachází v mírně vyšším terénu, takže nehrozí riziko povodní.

Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für hochwertige Wohnkonzepte, großzügige Familienwohnungen, betreutes Wohnen oder Pflegeimmobilien.

Okolí poskytuje ideální podmínky pro vysoce kvalitní rezidenční koncepty, prostorné rodinné byty, podporované bydlení či pečovatelské objekty.

Die ruhige Lage in Kombination mit der guten Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für nachhaltige Projektentwicklungen.

Klidná poloha v kombinaci s dobrou dostupností činí tuto lokalitu obzvlášť atraktivní pro udržitelný rozvoj projektů.

Trotz der ruhigen Randlage ist die Anbindung hervorragend: Die B6 sowie die Autobahn A14 sind schnell erreichbar und verbinden den Standort optimal mit Leipzig, Magdeburg und dem gesamten Umland.

I když se jedná o klidnou okrajovou lokalitu, dopravní spojení je vynikající: silnice B6 i dálnice A14 jsou snadno dostupné a spojují lokalitu optimálně s Lipskem, Magdeburgem a celým okolím.

Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut ausgebaut – S-Bahn, Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar.

Veřejná doprava je rovněž velmi dobře rozvinutá – regionální vlak, tramvaj a autobus jsou dostupné pěšky.

Das Stadtzentrum von Halle ist in ca. 15 Minuten erreichbar.

Centrum Halle je dosažitelné přibližně za 15 minut.

Insgesamt handelt es sich um eine Top-Lage mit seltenem Entwicklungspotenzial und außergewöhnlicher Aussicht.

Celkově se jedná o špičkovou lokalitu se vzácným rozvojovým potenciálem a výjimečným výhledem.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Pro další informace či domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kdykoli kontaktovat.

E-Mail: info(at)gpm.immobilien

Rádi také přijímáme poptávky od makléřů.

Direkter Kontakt

Bei ernsthaftem Interesse ist auch ein direkter Austausch mit dem Eigentümer, Herrn Peter Jugl, möglich.

V případě vážného zájmu je možný také přímý kontakt s vlastníkem, panem Peterem Jugl.

Für eine schnelle und unkomplizierte Abstimmung können Sie sich gerne telefonisch oder per WhatsApp unter +49 170 9848571 melden.

Pro rychlé a nekomplikované domluvení nás prosím kontaktujte telefonicky nebo přes WhatsApp na čísle +49 170 9848571.

Ich melde mich zeitnah bei Ihnen zurück, sodass ein direkter Austausch und zügige Abstimmungen möglich sind.

Brzy se Vám ozvu, aby byla možná přímá komunikace a rychlá domluva.

Vermittler sind ebenfalls willkommen.

Makléři jsou rovněž vítáni.

Weitere interessante Angebote:

Aktuell bieten wir insgesamt fünf große Grundstücke in Halle (Saale) an. Bei allen Objekten besteht ebenfalls die Möglichkeit eines Joint Ventures.

Aktuálně nabízíme celkem pět velkých pozemků v Halle (Saale). U všech objektů je rovněž možná realizace joint venture.

Ein Projektvideo ist verfügbar – wir stellen Ihnen dieses gerne auf Anfrage zur Verfügung. Entdecken Sie auch unsere weiteren Anzeigen.

Projektové video je k dispozici – rádi Vám jej poskytneme na vyžádání. Prohlédněte si také naše další inzeráty.