Prodej domu • 150 m² bez realitkyOberaudorf Oberaudorf Bayern 83080

Chcete se probudit a z okna vidět divokou krajinu Wildbarren, jednu z oblíbených horálních lokalit Oberaudorfu? Anebo raději na zalesněné kopce zážitkového pohoří Hocheck? Volba je na vás, protože v našem domě máte k dispozici 6 obytných a ložnicových místností. Děti si zamilují především soukromou zahradu. Aby se však opravdu každý cítil dobře, bylo přízemí bezbariérově upraveno. Modernizovaný řadový dům se kromě šesti obytných a ložnicových místností pyšní také prostornou dílnou či fitness místností v suterénu. Práce v home office, bydlení i sport – to vše je možné pod jednou střechou. V roce 2023 prošel dům kompletní rekonstrukcí. V přízemí byla instalována prostorná, moderně a bezbariérově navržená koupelna s podlahovým vytápěním a byla také zařízena nová kuchyňská linka. I v patře byl navržen velmi moderní další koupelnový prostor, rovněž s podlahovým vytápěním. Veškeré vodovodní potrubí bylo vyměněno a stejným způsobem byl aktualizován i rozvodový box elektřiny. Dům se rozkládá na přibližně 150 m² obytné plochy přes celkem 4 podlaží (od suterénu až po podkroví), což poskytuje dostatek prostoru pro bydlení, sport a hru. Celkově jsou k dispozici 3 kuchyně resp. kuchyňské přípojky a 3 koupelny. Díky tomu je dům zcela bez problémů vhodný pro soužití více generací současně.

Nemovitost s rodinně přátelskou sousedskou komunitou se nachází na nádherném místě s částečným výhledem na pohoří Kaisergebirge v klidné obytné čtvrti v Oberaudorfu. Dům má vlastní zahradu s terasou orientovanou na jih, která zve k odpočinku nebo se může stát místem pro grilování. Centrum obce je dosažitelné pěšky za přibližně 10 minut, stejně tak nádraží Oberaudorf, které patří do dopravního sdružení regionu Mnichov (MVV Mnichov). Tak jste během cca 20 minut v Rosenheimu a asi 60 minut v hlavním městě spolkové země. Obchody denní potřeby, lékárny, restaurace, banky i lékaři se nacházejí přímo v obci.

Oberaudorf je oblíbená turistická oblast. V zimě je lyžařské středisko Hocheck dosažitelné pěšky, cesta autem do druhého lyžařského střediska Sudelfeld trvá přibližně 20 minut. Oberaudorf nabízí nesmírně vysokou kvalitu volnočasových aktivit. Pokud chcete vyrazit na horskou túru, stačí jen vykročit za dveře. V létě nabízí volnočasová hora Hocheck se svou letní sáňkovací dráhou, horskou dráhou, Flying Fox a další atrakcemi radost jak pro dospělé, tak pro děti. Pět minut od Oberaudorfu zajišťuje vodní lyžařský areál Hödenau osvěžení v horkých dnech. Itálii z Oberaudorfu dosáhnete za méně než 2 hodiny.

Dům je okamžitě k nastěhování. Momentálně se využívá jako rekreační dům, ale stejně dobře se hodí jako hlavní či druhé bydlení. Nový a moderní nábytek je v ceně zahrnut. Přímo vedle domu se nachází parkovací místo. Volitelně je k dispozici také samostatná garáž k prodeji, která však není zahrnuta v prodejní ceně. Prodej garáže proběhne pouze na přání kupujícího. Neplatí žádný makléřský poplatek.

Přesvědčte se sami při prohlídce tohoto výjimečného domu.