Pronájem bytu 5+1 • 165 m² bez realitkySchlosshof 3, , Bavorsko

*Skutečný sen pro individualisty a milovníky historických budov*

Ideální volba pro páry, kteří mají rádi prostorná místa a pracují z domova, nebo pro rodiny s jedním dítětem.

Termín nastěhování je možný dle dohody. Očekává se, že rekonstrukce bytu bude dokončena k 31. 3. 2026. Byt by tak byl k dispozici od 1. 4. 2026.

Okouzlující čtyřpokojový mězonetový byt s láskou k detailům, s položenou masivní dřevěnou parketovou podlahou a dvěma koupelnami. V letech 2025/2026 prošel byt náročnou rekonstrukcí.

Byt s promyšleným dispozicí se nachází ve 2. horním patře a pod střechou památkové obytné a obchodní budovy přímo na náměstí Allersberg. Tento objekt rozhodně není ze série a patří mezi starší domy v Allersbergu.

Velkorysých 163 m² obytné plochy je rozloženo mezi 4 pokoje, 2 koupelny a kuchyň. Balkon bohužel není k dispozici.

Byt lze dle přání ještě zařídit novou vestavěnou kuchyní včetně elektrických spotřebičů. Při tomto řešení by se základní nájemné zvýšilo z 1.250,00 € na 1.400,00 €.

Při rekonstrukci, resp. kompletní renovaci byly použity pouze ty nejlepší materiály. Tento byt vyzařuje opravdovou atmosféru domova!

+ kompletní obnova elektroinstalace

+ položen nový parketový podlah

+ náročná renovace zdí – žádné tapety!

+ nová střešní okna s elektrickými žaluzie

+ nová střešní izolace

+ 2 nové koupelny (na každém podlaží se nachází jedna koupelna)

+ koupelna v půdním patře s oknem, toaletou, instalací pro pračku, LED zrcadlem a vířivkou

+ koupelna v podkroví s oknem, toaletou, bezprahovou sprchou a hvězdnou oblohou

+ nové vnitřní dveře

+ restaurování rustikálního rámového dřeva/plechových trámů z roku vzniku budovy

+ nepřímé osvětlení

+ částečně integrované reflektory

K dispozici bohužel není sklep.

Topení:

Byt je vytápěn plynem. Nová plynová centrální topení byla instalována před pár lety.

Elektřina se musí registrovat přímo u dodavatele energie a účtovat individuálně.

Automobil:

K bytu je možné za příplatek 30 € měsíčně pronajmout také parkovací místo před vchodem do domu. Není to však podmínkou.

Minimální doba nájmu: 2,5 roku, rádi i déle.

Preferujeme dlouhodobý nájem – žádná řešení na krátkodobý pobyt!

Očima se lépe věří! Tento klenot vás nadchne!

Těšíme se na váš kontakt.

Tento objekt je naprosto CENTRÁLNĚ umístěn!!!

Náměstí Allersberg nabízí veškeré zařízení pro každodenní potřeby.

+ Lékárna, banky, restaurace, řeznictví, supermarkety, lékaři a mnoho dalších je dosažitelných pěšky

+ Dobré autobusové spojení

+ Vzdálenost do Neumarktu: 20 km

+ Vzdálenost do centra Norimberku: 30 km

+ Vzdálenost k příjezdu na dálnici A9: 1 km

+ Vzdálenost do Rothsee: 5 km

+ Mateřské školy a školy přímo v místě

+ četné možnosti volnočasových aktivit: různé místní kluby, nádherná síť turistických stezek, trojstranná oblast Rothsee

Rozložení prostor

Podkroví:

+ Předsíň

+ Ložnice nebo pokoj pro dítě/kancelář

+ Obývací pokoj s jídelnou

+ Kuchyň – dle přání včetně vestavěné kuchyně

+ Koupelna s luxusní vířivkou, umyvadlem, toaletou a pračkou

Půdní podkroví:

+ Ložnice nebo dětský pokoj

+ Kancelář nebo šatna (jeden pokoj je volně dostupný z chodby bez zdi)

+ Koupelna: s umyvadlem, toaletou, bezprahovou sprchou s odtokem a sprchovou hlavicí s dešťovým efektem. Hvězdou večera je: osvětlovací systém – atmosférické nepřímé LED osvětlení (s možností změny barev), včetně LED hvězdné oblohy

+ Možnost parkovacího místa pro automobil (na přání)