Prodej bytu 2+1 • 60 m² bez realitky, Dolní Sasko

Jedná se o rodinný dům s 32 byty (4 vchody do domu, přičemž v každém se nachází 8 bytů), který bude v letech 2026/2027 kompletně zrekonstruován na Kfw40 EE dům.

Nemovitost se nachází v oblasti revitalizace, takže zde platí zvýšené odpisy podle § 7h, a to 8 let s 9 % a dále 4 roky s 7 % z nákladů na rekonstrukci.

Stav starší budovy je odepisován 5 % podle znaleckého posudku o zbývajícím využití.

Výchozí roční odpisy (AfA) tak činí přibližně 12 000 EUR!!!

Používá se zde Kfw-program 261 (energetická rekonstrukce), podle kterého kupující obdrží celkově 45% příspěvek na splácení, tj. 67 500 EUR darovaných státem!

Úvěr za zvýhodněných úrokových podmínek Kfw261 je zde dostupný ve výši 150 000 EUR.

Unterlüß v Südheide je zajímavá lokalita, neboť tam společnost Rheinmetall provozuje svou výrobnu již více než 110 let a průběžně ji rozšiřuje.

Energeticky kvalitní nájemní bydlení je zde vzácné.

Prosím, požádejte o náš exposé – naleznete jej také na našich webových stránkách.