Prodej nebytového prostoru • 300 m² bez realitkyPempelforter Str.44 Düsseldorf Pempelfort Nordrhein-Westfalen 40211

!! Prodává se stav bez dokončeného vnitřního zpracování !! S možností dokončení v rámci nádvoří

Přístavby a nádvoří mají téměř 200 m². Aktuální pozemková hodnota je okolo 4.000 € za m².

Nemovitost je vhodná pro komerční využití, restauraci, bydlení či hotel. Stavební žádost musí být podána kupujícím samostatně.

Všechno už je zbaveno vnitřních úprav!

Jedná se o projekt, který se prodává!

Vnitřní dokončení dle plánů může kupující provést individuálně a není třeba na to dalšího souhlasu společenství vlastníků (WEG).

-- V objektu jsou k dispozici další byty za 4.900 € za m²! --

Celý přední dům může být rovněž zakoupen kompletně.

Fasáda a vstupní hala budou brzy zcela přepracovány/nabarveny novým nátěrem.

Veřejná parkovací místa se nachází přímo před domem i naproti. Také je možné dlouhodobé pronajímání parkovacích míst v bezprostředně okolních parkovacích domech.

Tato výjimečná zadní dvůr se nachází v jedné z nejživějších čtvrtí Düsseldorfu – v Pempelfortu. Díky své centrální poloze a těsné blízkosti Hofgartenu, který je vzdálen jen pár kroků, tento lokalita jedinečně spojuje přírodu s městským životem. Hofgarten – zelené plíce města – zve k relaxačním procházkám, sportovním aktivitám či odpočinku na čerstvém vzduchu a vytváří tak nepřekonatelnou atmosféru pohody přímo v srdci Düsseldorfu.

Sám Pempelfort nabízí pestrou směsici umění, kultury a městského života a přímou blízkost k ulicím Schadowstrasse a Königsallee.

V okolních ulicích najdete živou kavárenskou a restaurační scénu, malé butiky, galerie a vše, po čem může srdce toužit. Dostupnost historického centra, Rýna a hlavního nádraží je ideální:

dosažení je možné během několika minut hromadnou dopravou, pěšky či na kole. Zároveň je tato lokalita ideálním výchozím bodem pro dojíždějící či milovníky městského života, jelikož všechny každodenní potřeby a vynikající infrastruktura jsou přímo u dveří.

Tato poloha nabízí to nejlepší z obou světů – pulzující život velkoměsta a klid s možností odpočinku uprostřed přírody – a činí tento byt skutečně exkluzivním útočištěm v Düsseldorfu.

Letiště 8,46 km | Vlakové nádraží 870 m | Autobus 230 m

Jedná se o nemovitost, která je zatím potřeba zrenovovat, přičemž bude třeba podat novou stavební žádost.