Prodej pozemku • 846 m² bez realitkyHof Hof Bayern 95028

Projekt byl navržen jako samostatný projektový rozvoj a realizace byla plánována pomocí dřevěné modulární stavby. Spodní úroveň je plánována jako monoliticky zhotovené betonové parkoviště, na které budou umístěny předem vyrobené dřevěné moduly. Tento stavební přístup spojuje hospodárnost, udržitelnost i krátké stavby.

Koncept využití počítá celkem se 14 obytnými jednotkami o celkové obytné ploše 781,66 m²: deset kompaktních apartmánů a čtyři prostornější apartmány v horních patrech. Přístup lze realizovat bezbariérově pomocí vzadu umístěného výtahu, který však zatím není součástí povolení. Čtrnáct modulárně navržených obytných jednotek představuje návrhový koncept. Schválená je však celková kubatura, kterou lze dle libosti přestavět.

Dosavadní plánované využití počítá pouze s bydlením. V dohodě s městem Hof lze rovněž plánovat a realizovat komerční využití.

Hof je s přibližně 47 000 obyvateli třetím největším městem Horní Franconie a nabízí atraktivní kombinaci hospodářské síly a vzdělání. Město disponuje solidní infrastrukturou na ploše 58 km² a hustotou přibližně 800 obyvatel na km².

Hospodářsky je Hof obzvláště silný: Amazon logistické centrum v průmyslové zóně Hof-Gattendorf zaměstnává od svého otevření v listopadu 2022 přibližně 2 000 pracovníků – jejich počet neustále roste. Také dennree, významný maloobchodník s potravinami, zde zaměstnává přibližně 1 400 lidí.

Hof je rovněž univerzitním městem s perspektivou: Vysoká škola veřejné služby (HföD) vzdělává přibližně 2 000 studentů v oblasti správy a managementu. Sama univerzita Hof zahrnuje přibližně 4 000 národních a mezinárodních studentů ve 48 studijních programech a cíleně podporuje zakladatele a start-upy prostřednictvím makerspaces, kurzů podnikání a kancelářských prostor na kampusu.

Pro projektové developery je zvláště relevantní, že již existuje stavební povolení pro výstavbu vícebytového domu, což výrazně snižuje riziko vývoje a dobu realizace projektu. Kombinace schváleného plánu, žádané obytné lokality a dobré možnosti pronájmu poskytuje solidní základ pro hospodářsky atraktivní rozvoj obytného projektu.