Prodej pozemku • 732 m² bez realitkyAm Beerenmoosgraben 7 Geltendorf Walleshausen Bayern 82269

Tento krásný pozemek na konci slepé ulice je nezastavěný a lze jej ihned po koupi osidlit prostorným rodinným domem E+1 s zastavěnou plochou (GRZ) 182,5 m² a podlahovou plochou (GFZ) 365 m² podle aktuálního územního plánu. V bezprostřední blízkosti již bylo provedeno přerůstání dvojdomku. Pozemek je volně nabytelný, není nijak vázán žádnými omezeními ani povinností ke stavbě. S rozlohou 732 m² je tento pozemek ideálně řešen, orientován na jih ve své šířce a nachází se v absolutním klidu uprostřed zahrad ostatních rodinných domů.

K dispozici je znalecký posudek hodnocení stavebního podkladu a doporučení pro založení stavby. Kupní cena: 599.000 € (jednatelné).

Walleshausen, kouzelná vesnice v obci Geltendorf v okrese Landsberg am Lech, zaujme svou výhodnou dopravní dostupností a zároveň klidnou polohou.

Dopravní dostupnost

Walleshausen leží ideálně pro dojíždějící: Nádraží Walleshausen nabízí přímé spojení se S-Bahn linkou S4 v Geltendorfu směr Mnichov, takže centrum Mnichova se dá dosáhnout za přibližně 40 minut. Autem jsou rychle dostupné dálnice A96 a silnice B17, což umožňuje pohodlné spojení do Mnichova, Augsburgu a Allgäu.

Obchody a supermarkety

V Kaltenbergu a v blízkém okolí je k dispozici řada možností pro denní nákupy, včetně supermarketů, pekáren a menších specializovaných obchodů. Pro větší nákupy nebo rozšířený nákupní zážitek nabízí nedaleké město Landsberg am Lech řadu možností.

Kavárny a restaurace

Region nabízí pestrý výběr kaváren a restaurací, které zahrnují tradiční bavorské pokrmy až po mezinárodní speciality. Pohodlné hostince a moderní gastronomické podniky vás zvou k objevování kulinářských zážitků. Rytířské hry v Kaltenbergu se konají jen kousek odsud, takže se tam můžete i večer projít a nasát atmosféru trhu.

Školy a mateřské školy

Pro rodiny je Walleshausen ideální: přímo ve vesnici se nachází mateřská škola s jeslemi. Základní škola a střední školy jsou umístěny v Geltendorfu a v okolních obcích. Široká nabídka vzdělávacích institucí zajišťuje kvalitní vzdělání pro děti i mládež.

Sportovní kluby a volnočasové aktivity

Ve Walleshausenu a jeho okolí působí řada sportovních klubů, které nabízejí široké spektrum aktivit, jako je fotbal, tenis, jezdectví, taekwondo a fitness. Volnočasovou nabídku dále zpestřují kulturní akce a společenské projekty.

Volnočasové a outdoorové aktivity

Díky okolní přírodě nabízí Walleshausen mnoho možností pro outdoorové aktivity – ať už jde o cyklistiku, turistiku, nebo pohodové procházky. Zvláště atraktivní je blízkost k jezeru Ammersee a k Lječanským polím, která lákají k výletům a odpočinku. Obě místa jsou dobře dostupná cyklostezkami.

Kombinace venkovské idylky, dobře rozvinuté infrastruktury a široké nabídky volnočasových aktivit činí z Walleshausenu atraktivní místo k bydlení pro mladé i starší.