Prodej domu 5+kk • 154 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Slunná polovina dvojdomku nabízí 153,5 m² obytné plochy na pozemku o rozloze 186 m². Dvě terasy doplňují život venku: jedna se nachází v nenáročné předzahrádce, druhá je chráněná za domem a je přístupná přímo z kuchyně a přes „Schöpfle“.

Život v domě se odehrává na několika úrovních: jídlo a bydlení, uvnitř i venku v přízemí; spaní, bydlení a wellness v nadzemním podlaží; a koníčky či práce pod střechou v neobvykle tvarovaném studiu, které se ideálně hodí jako ateliér nebo domácí kancelář. Kdo ocení oddělené zóny pro bydlení, spaní a práci, se zde bude cítit velmi dobře. Naopak ti, kteří hledají bydlení pouze v přízemí, si pravděpodobně najdou vhodnější řešení jinde.

„Schöpfle“ je velký přístřešek sloužící jako hospodářská místnost. Protahuje se za roh až k zadní terase a nabízí dostatek prostoru pro zahradní nábytek, dřevo na topení, kola i odpadkové koše. V létě zde zůstává příjemně zastíněno – při našem garážovém bleším trhu to byl nejchladnější a nejpohodovější prostor.

Stav:

Dům byl v posledních 11 letech obýván přátelským párem, kteří se o něj s láskou starali. Je okamžitě k nastěhování a obyvatelný – kromě drobných kosmetických oprav.

Noví majitelé však pravděpodobně provedou řadu renovací a modernizačních opatření, aby přizpůsobili nemovitost současným podmínkám. Výše investice je otázkou vkusu a nároků.

Jedna z nejlepších lokalit v Staufenu. Klidná zóna s omezenou rychlostí 30 km/h je za pěkného počasí využívána především cyklisty a chodci. Dále se ulice proměňuje v pěší a cyklistickou stezku vedoucí do blízkého Münstertalu.

Jen pár minut pěšky vás dovedou k nákupním možnostem, jeslím, základní škole, střední škole, speciální škole, koupališti, historickému centru, domovům seniorů i k zastávkám autobusů a vlaků.

Parkovací možnosti jsou k dispozici na příjezdové cestě, v přístřešku či u Schöpfle a rovněž podél ulice.

Nejbližší potok, Gewerbebach, protéká v bezpečné vzdálenosti za zadními zahradami protější řady domů na druhé straně ulice.

Exteriér

Před a za Schöpfle jsou umístěny nádrže na dešťovou vodu. Ty jsou spolehlivě napájeny dešťovou vodou ze střešního krytu a v praxi postačují k zavlažování pokojových rostlin kolem domu i v předzahrádce.

Schöpfle je velmi prostorné a využívalo se jako přístřešek pro hospodářské potřeby. Zde se vejde zahradní nábytek, dřevo na topení, kola, odpadkové nádoby a mnoho dalšího. Do prostoru se vejde také jedno vozidlo.

Interiér

Vstupní hala s předsálí poskytuje přístup k hostinskému WC v přízemí. Místnost s umyvadlem a toaletou by se dala rozšířit na koupelnu se sprchou. V vstupní části, chodbě a kuchyni jsou položené keramické dlaždice, zatímco v obývacím a jídelním pokoji je položen parket.

K vybavení přízemí patří zásobárna, vestavěná kuchyň s keramickou varnou deskou, troubou, myčkou (Smeg) a lednicí. Zmrazák se nachází v zásobním sklepě. V obývacím pokoji je umístěn dřevěný krbový sporák.

Nadzemní podlaží

Na nadzemním podlaží je korková podlaha. Menší ze tří ložnic má na levé stěně předpřipravené přípojky pro kuchyň, které zatím nebyly využity. V této místnosti se nachází také řídicí jednotka Bosch Smart Home pro bezdrátové dálkové ovládání termostatů radiátorů v domě.

Koupelna je světlá, obložená dlaždicemi, a disponuje velkým dvojitým umyvadlem, vanou a samostatnou sprchou. Navíc je zde samostatné WC.

Podkrovní studio

V podkrovním studiu je položen linoleum. Součástí prostoru je i malá kuchyňka s lednicí.

Sklep

Tři velké sklepní místnosti nabízejí dostatek užitkové plochy. V jedné z nich se nachází centrální plynové topení s ohřevem vody. Kromě přípojek na vodu, elektřinu a plyn je zde také místo a příslušné přípojky pro pračku a sušičku.

V sousední sklepní místnosti se nachází pojistková skříň s digitálním měřičem elektřiny, DSL kabel a telefonní přípojka, regály na zásoby a zmrazák.