Prodej domu • 136 m² bez realitky, Bavorsko

Tento atraktivní, volně stojící rodinný dům byl postaven v letech 1959/1960 na přibližně 544 m² velkém rohovém pozemku v masivní stavbě. Dům nabízí skvělou příležitost vytvořit si útulný domov dle vlastních představ.

Okouzlí vás prostory naplněné světlem a solidní stavební kvalitou. S prostornou celkovou obytnou plochou 136 m² v přízemí a patře, plus přibližně 26 m² dodatečné obytné rezervy v podkroví, poskytují dům i pozemek ideální základ pro rodinné bydlení.

Alternativně umožňuje dispozice se dvěma koupelnami v přízemí a patře rovněž možnost vytvořit dvě samostatné byty.

Klidná poloha pozemku, zasazená rozsáhlá zahrada a přibližně 12 m² velká terasa poskytují dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení i hry dětí.

Tato prostorná nemovitost byla v průběhu let vždy pečlivě udržována a opravována. V říjnu 2005 byla okna nahrazena plastovými okny s dvojitým zasklením a žaluziemi a v roce 2019 byla instalována nová, moderní vstupní vrata.

V roce 2015 byla postavena nová dvojgaráž o rozloze 37 m² v masivní stavbě se sedlovou střechou a elektrickými garážovými vraty. Vrcholem je výška vjezdu 2,70 m, přirozené osvětlení prostřednictvím dvou prostorných oken a druhé garážové vrata směřující do zahrady.

Dům je nyní vytápěn nočními akumulačními kamny. Aby dům vyhověl dnešním nárokům na energeticky úsporné a moderní bydlení, je možné uvažovat o provedení různých modernizačních a rekonstrukčních prací. Rozsah těchto zásahů se přizpůsobí vašim individuálním potřebám a představám.

Podlaží jsou uspořádána následovně:

Přízemí:

• Uzavřený vstupní prostor, odkud vede masivní dřevěné schodiště do patra a přístup do sklepa

• Prostorná, světlá kuchyň s obývacím prostorem (směrem na jih) s oddělenou, samostatnou spíž (s oknem)

• Obývací pokoj s přístupem na přibližně 12 m² velkou jihozápadní terasu (plocha terasy není započítána do uvedené obytné plochy)

• Ložnice

• Dětský pokoj, případně kancelář

• Koupelna s vanou, umyvadlem, toaletou a oknem

Patro:

• Chodba s věšákem

• Prostorný obývací pokoj s přístupem na balkon

• Ložnice

• Kuchyň s jídelním koutem

• Další místnost s střešním oknem, vhodná jako malý dětský pokoj nebo kancelář

• Koupelna s vanou, umyvadlem, toaletou a střešním oknem

Podkroví:

• Přístup po šikmém schodišti

• Chodba s přístupem k úložným prostorům po obou stranách

• Studio či rezerva obytného prostoru o rozloze přibližně 26 m²

Sklep:

• Prádelna

• Další 4 dílenské a skladovací místnosti

Sklep je navíc pohodlně dostupný i přes venkovní schodiště.

Rodinný dům se nachází v žádané, klidné rezidenční oblasti na jihu Ottobeuren, s příjemným, rodinně orientovaným okolím.

Městečko Ottobeuren s jeho slavným barokním bazilikou se nachází přibližně 11 km jihovýchodně od Memmingenu. Ottobeuren má přibližně 8 000 obyvatel a disponuje výbornou infrastrukturou. Všechny zařízení pro každodenní potřeby – četné obchody, lékárny, banky, rozmanité gastronomické provozy, sportoviště i venkovní bazén – jsou přímo v obci. Město také nabízí širokou zdravotnickou a terapeutickou péči, včetně nemocnice. Pro rodiny s dětmi jsou k dispozici všechny důležité zařízení péče a školství od jeslí až po gymnázium.

Obec nabízí celoroční bohatou kulturní nabídku a má řadu spolků. Rozsáhlá rekreační oblast s četnými procházkovými a turistickými stezkami přispívá k vysoké kvalitě volnočasových aktivit a relaxace. Blízkost k jižnímu Allgäu a Bodamskému jezeru otevírá další četné volnočasové možnosti se jezery a horami.

Díky dobré dopravní dostupnosti do všech směrů lze rychle dosáhnout větších měst jak v blízkém okolí, tak dále, například Kempten, Ulm nebo Mnichov. Letiště Memmingen je vzdáleno pouze 12 km.

Jelikož se jedná o soukromý prodej, není nutné platit provizi realitní kanceláři.

Všechny údaje byly sestaveny dle nejlepšího vědomí a jsou založeny na informacích, které nám byly k dispozici. Za správnost, úplnost a aktuálnost těchto údajů neneseme odpovědnost.

Rádi Vám nabídneme prohlídku po předchozí domluvě a sjednání termínu. Přednost mají zájemci, kteří předloží aktuální potvrzení o financování.

Těšíme se na Váš dotaz.