Pronájem nebytového prostoru • 1200 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Budova se skládá ze:

1x dvupodlažní robustní kancelářské budovy a

1x jednopodlažní haly o rozloze 640 m²

V této nabídce je k pronájmu hala-1 o rozloze 640 m² s přilehlou kancelářskou částí (140 m² kanceláře + sociální prostory cca 70 m²).

Výška haly je 5,5 m a má velká vrata o rozměrech 4x4 m, takže do haly mohou vjet i dodávky typu Sprinter a nákladní auta k nakládce. Hala byla navržena pro výrobní činnosti, proto byla ke každému ocelovému sloupu instalována samostatná elektrorozdělovací skříň se 3x 230V + silnoproudovým připojením, dále získává přívod stlačeného vzduchu a prázdná trubka pro datové vedení. Maximální připojovací výkon bez trafostanice je 125 A, trafostanice může být dle potřeby dodatečně instalována.

Existuje také možnost pronájmu obou částí haly včetně kanceláře.

Na vyžádání lze pronajmout i další venkovní prostory.

Budova byla postavena podle aktuálních směrnic o energetické náročnosti budov a je proto velmi energeticky efektivní a šetrná vzhledem k topným a chladicím ztrátám.

Hala je zhotovena z průsvitných fasádních prvků a má plochou střechu, což vytváří prostory se spoustou přirozeného světla. Kromě střešních oken zajišťují další přísun denního světla okna ve fasádě a ve střeše.

Optimální pro výrobní činnosti, ve kterých se Vaši zaměstnanci budou cítit dobře.

Podlahové vytápění je navrženo tak, aby bylo v zimě použitelné k vytápění a v létě k ochlazování prostor, což platí také pro celou výrobní plochu. V celém objektu je instalováno podlahové vytápění. Kancelářské a sociální prostory jsou navíc vybaveny stropním vytápěním či chlazením.

Popis objektu

Příležitost! Atraktivní kanceláře + výrobní haly se světlými prostory na velmi dopravně výhodném místě v průmyslové zóně Göppingen-Jebenhausen, novostavba!

Budova se skládá ze dvou jednotek (1x kancelář + výrobní plocha – tato nabídka, 1x výroba/sklad) s celkovou plochou cca 1185 m², která je ihned k dispozici a má být dlouhodobě pronajata. Minimální doba pronájmu je 3 roky.

Venkovní prostory o rozloze cca 2000 m² lze dle potřeby rovněž připojit k nájmu.

Parkovací místa pro osobní automobily přímo před budovou lze dle přání rovněž pronajmout.

Jednotka 1 – Kancelář v přízemí + sociální prostory v přízemí – 128 m²

– Kancelář v patře – 120 m²

– Výrobní hala 1 – 640 m²

Výška haly 5,5 m

Jednotka 2 – Výrobní hala 2 – 375 m² (již pronajato)

Energetický štítek je vyhotoven a je k nahlédnutí při prohlídce.

Město Göppingen má přibližně 58 000 obyvatel a pokud jde o průmysl, obchod, správu a vzdělávací instituce, je střediskem okresu Göppingen s přibližně 255 000 obyvateli. Göppingen disponuje veškerou infrastrukturou a zařízením potřebným pro denní i občasné potřeby a nabízí také rozsáhlé možnosti volnočasových a kulturních aktivit.

Nemovitost se nachází v Göppingen-Jebenhausen v průmyslové zóně. V bezprostředním okolí se nachází převážně středně velké podniky.

Doby jízdy:

- Stuttgart cca 25 minut

- Ulm cca 25 minut

- Esslingen cca 25 minut

- Wendlingen cca 22 minut

- Kirchheim cca 20 minut

- Letiště Stuttgart cca 30 minut

- Reutlingen cca 50 minut

Technické vybavení budovy odpovídá nejmodernějším nárokům, takže se zde budou cítit stejně dobře zaměstnanci i návštěvníci. Čekají Vás prosvětlené a připravené prostory, které vytvářejí ideální pracoviště pro Vás i Vaše zaměstnance.

Součástí vybavení je mimo jiné internet přes optické vlákno, vysoce efektivní technologie budovy.

Vybavení:

• Fotovoltaická elektrárna

• Moderní budovová automatizace pro vytápění, chlazení a osvětlení

• Typ vytápění: Tepelné čerpadlo dle nejnovějších standardů

• Připojení optickým vláknem

• Bezbariérový vstup

• 13 parkovacích míst pro osobní automobily, podle přání je možné dodatečně instalovat stanici pro nabíjení elektromobilů

• Atraktivní a moderní architektura

• Perfektní dopravní dostupnost (automobilem, veřejnou dopravou, na kole)

• Vyrovnaná rohová betonová deska

• Podlahové vytápění v celém objektu včetně výrobních prostor

• Stropní chlazení v kancelářích

• Tepelné čerpadlo s COP 5

• Bezzábradlové sekční vratové otvory (rozměry výšky/šířky = 4,0 x 4,5 m)

• Rozvod pneumatického vzduchu

• Samostatná serverovna a technická místnost

Nájem části ploch je možný. Prosím, sdělte nám Vaše požadavky.

Pozemek/budova je připravena na instalaci vlastní trafostanice, pokud by to bylo nutné.

Prohlídka je možná kdykoliv po domluvě.

Nájem je přímo od investora, bez prostředníka a bez dalších dodatečných nákladů.