Pronájem nebytového prostoru • 810 m² bez realitkyMichael Schäffer Straße 11d, , Bavorsko

Vynikající poloha – tato kvalitní a energeticky úsporná teplá hala o celkové využitelné ploše přibližně 800 m², rozdělená do 6 moderních jednotek, se nachází ve skvělé lokalitě. Z šesti jednotek je pět již pronájato; jedna jednotka s kanceláří je aktuálně ještě k dispozici a nabízí flexibilní možnosti využití pro podnikání, řemesla nebo sportovní aktivity.

Dostupné plochy

• 1 jednotka o rozloze 114 m² + 20,35 m² (včetně kanceláře)

Hlavní přednosti

• Velmi dobrá poloha s optimálním spojením

• Vytápěná teplá hala s aktivací betonového jádra (podlahové vytápění) – rovnoměrné rozložení tepla pro příjemné klima v místnostech

• Udržitelné vzduch-voda tepelná čerpadlo – energeticky účinné vytápění dle nejmodernějších standardů

• Energetická řešení pro nájemce (fotovoltaická elektrárna) – vlastní elektřina ze střechy, nižší provozní náklady

• Možnost volitelných podest nebo vestavěných systémů – pro vytvoření dodatečné využitelné plochy nebo individuálního uspořádání prostor

• Univerzální využití:

  ◦ jako dílna, sklad

  ◦ velká sekční vrata, vysoké stropy, prostorné dopravní plochy

• Dostatek parkovacích míst přímo u budovy

• Novostavba 2025 – moderní, efektivní, reprezentativní; současně se obchodní jednotka nachází ve fázi výstavby a pravděpodobně bude připravena k nastěhování do září 2026.

Využijte naši moderní fotovoltaickou (PV) instalaci jako nájemce:

  • Cena elektřiny pouhých 22 centů za kWh – až o 10 % levnější než základní dodávka

  • Lokálně a udržitelně – 100 % solární elektřina přímo ze střechy

  • Žádné dlouhodobé smluvní závazky – zůstanete flexibilní

  • Transparentní účtování přes Smart-Meter

Tímto způsobem snížíte své energetické náklady, zvýšíte svoji udržitelnost a dáte svému podniku zelené prohlášení.

NE6 —> 114 m² + kancelář

Parkovací místo: 50 €

Nosnost podlahy: 2 000 kg/m²; rozdělení jednotek viz půdorys.

Každá jednotka je vybavena přípojkou 400V / 32A a připojením na optické vlákno.

Standardně je plánována výška haly cca 8,5 m.

Dále objekt nabízí venkovní parkovací místa ke každé halové sekci.

Pozemek se nachází v Bobingenu, 12 km jižně od Augsburgu.

Bobingen je dostupný po čtyřproudé silnici B17, která spojuje město Augsburg. Stejně tak je B17 dobře propojena s dálnicemi A8 (Mnichov – Stuttgart) a A96 (Mnichov – Lindau).

Obec Bobingen, nacházející se mezi městy Landsberg am Lech a Augsburg, nabízí podnikatelům atraktivní umístění s velmi dobrou dopravní dostupností.

Pekařství, supermarkety a menší obchody pro běžné denní potřeby či oběd jsou vzdáleny jen několik minut jízdy na kole nebo autem. Banky, lékaři, lékárny a různé restaurace se rovněž nacházejí v blízkém okolí.