Pronájem nebytového prostoru • 800 m² bez realitkyBenzstraße 15, , Bádensko-Württembersko

Moderní průmyslová hala s fotovoltaickou elektrárnou a prostorným dvořem – Poprvé k nastěhování v roce 2025

V případě potřeby je k dispozici také dodatečná kancelářská plocha o rozloze cca 85 m²!

Tato kvalitně postavená komerční nemovitost z roku 2025 zaujme svou moderní stavební technikou, energeticky efektivním vybavením a širokými možnostmi využití.

Hala o rozloze cca 200 m² je ideální pro skladové, výrobní či servisní účely. Díky velkým válečným vratům a bezbariérovému přístupu je zaručena optimální nakládka i využití.

Nemovitost dále disponuje praktickou skladovací místností. K dispozici je silnoproudý přívod elektřiny, další elektrické připojení i vodovodní přípojka, což umožňuje flexibilní využití pro různé druhy podnikání.

Stavba byla realizována s využitím moderních sendvičových panelů, které nejenže poskytují vynikající tepelnou izolaci, ale zároveň zajišťují současný a upravený vzhled.

Zvláštní atrakcí je výkonná fotovoltaická elektrárna o výkonu 99,9 kWp, která umožňuje udržitelnou dodávku energie a může výrazně snížit provozní náklady.

Celoroční příjemné vnitřní klima je zajištěno kombinací vzduch-voda tepelného čerpadla a inovativní aktivace betonu, což zaručuje efektivní vytápění v zimě a příjemné chlazení v letních měsících.

Nabídku doplňuje prostorný, cca 550 m² velký dlažební exteriér, který je ideální jako dvůr, skladová plocha nebo pro parkovací místa.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Novostavba (rok výstavby 2025)

• cca 200 m² hala

• V případě potřeby je k dispozici dodatečná kancelářská plocha cca 85 m²

• K dispozici jsou toalety

• K dispozici je skladovací místnost

• K dispozici je silnoproudý přívod, vodovodní a další elektrická připojení

• Velká válečná vrata a bezbariérový přístup

• Mnoho okenních ploch / dostatek denního světla

• cca 550 m² dlažební exteriér/dvůr

• Moderní sendvičová konstrukce

• Fotovoltaická elektrárna (99,9 kWp)

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo

• Aktivace betonu (vytápění a chlazení)

• Energeticky efektivní a udržitelná

Tato nemovitost nabízí ideální podmínky pro podniky, kterým záleží na moderní technologii, efektivitě a reprezentativních komerčních prostorech.

Nemovitost se nachází na dopravně výhodném místě ve Schömbergu (část Langenbrand) s dobrou dostupností do okolních měst a regionální silniční sítě.

Dálnice je dosažitelná přibližně za 10 minut, centrum Pforzheimu za cca 15 minut.

Lokalita je snadno dostupná jak pro zákazníky, tak pro dodavatele a díky průmyslovému prostředí nabízí ideální předpoklady pro řemeslné, výrobní či servisní činnosti. Také zaměstnanci ocení jednoduchou dostupnost, přičemž nákup běžných potřeb je možný v bezprostřední blízkosti.