Prodej bytu 4+1 • 96 m² bez realitkyKarlsruhe Durlach Baden-Württemberg 76227

Příležitost v Karlsruhe-Durlach: 4-pokojový byt (96 m²) s užívacím právem a atraktivní perspektivou

Tento prostorný 4-pokojový byt v Karlsruhe-Durlach vám nabízí možnost získat kvalitní nemovitost v žádané lokalitě již v předstihu – s jasnou perspektivou budoucího vlastního bydlení nebo pronájmu.

Byt má přibližně 96 m² obytné plochy a zaujme svou rodinnou velikostí a možností dalšího využití. Koupě probíhá pod aktuální tržní hodnotou, což otevírá atraktivní vstup do karlsruher trhu s nemovitostmi.

Nemovitost je nabízena v rámci existujícího modelu důchodového bydlení. Současná obyvatelka (81 let) má na základě zápisu do katastru nemovitostí doživotní užívací právo. Vlastní užívání není v současné době možné.

Užívací právo zaniká v následujících případech:

• smrt osoby s užívacím právem,

• při trvalém vystěhování (např. při přestěhování do domova pro seniory),

• při dobrovolném vzdání se tohoto práva za možnou dohodnutou náhradu.

Po zániku užívacího práva je nemovitost volně k užívání nebo pronájmu.

Vaše výhody na první pohled:

• 4 pokoje na přibližně 96 m² obytné plochy,

• žádaná lokalita v Karlsruhe-Durlach,

• aktuální tržní hodnota cca 380 000 €,

• nabídka za cenu: 280 000 €,

• perspektiva budoucího vlastního bydlení nebo pronájmu,

• žádaná velikost bytu s vysokou pronajímatelností po zániku užívacího práva.

Náklady a pravidla údržby se v podstatě řídí klasickým nájemním vztahem: probíhající náklady a běžná údržba jsou hrazeny osobou s užívacím právem.

Tato nemovitost je vhodná jak pro investory, tak pro vlastníky bydlení, kteří si chtějí již předem zajistit atraktivní byt v dobré lokalitě a plánují dlouhodobě.

Zaujala vás nabídka?

Rádi vám poskytneme další podklady a detaily k smluvnímu rámci a zodpovíme vaše dotazy při osobním jednání.

Nemovitost se nachází v Karlsruhe-Durlach, v jedné z nejžádanějších částí města. Durlach spojuje tradicí nabitý, půvabný charakter s velmi dobrou dopravní dostupností do centra Karlsruhe.

Obchody, ordinace lékařů, školy a školky jsou dostupné z krátké vzdálenosti. Výborná dostupnost místní hromadné dopravy i dálnice zajišťuje rychlý přístup jak do centra, tak do okolí.

Kombinace dobré infrastruktury, historicky vypěstovaného prostředí a vysoké poptávky činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní – jak pro vlastníky bydlení, tak pro investory.

Impressum

Informace dle § 5 TMG:

Meine Wohnrente GmbH

Alexanderstraße 42

70182 Stuttgart

Německo

Zastoupeno:

Janis Cronenberg (jednatel)

Kontakt:

Telefon: +49 711 2384930

E-mail: info@meinewohnrente.de

Zápis v rejstříku:

Zápis do obchodního rejstříku

Rejstříkový soud: Okresní soud Stuttgart

Registrační číslo: HRB 773110

DIČ:

Identifikační číslo dle § 27a zákona o DPH: DE327503138

Řešení spotřebitelských sporů:

Společnost není ochotna ani povinna se účastnit mimosoudních řešení spotřebitelských sporů před orgány pro řešení spotřebitelských sporů.