Prodej bytu 3+kk • 87 m² bez realitkyWürzburg Gerbrunn Bayern 97218

Tento udržovaný střešní byt se 3 pokoji o přibližně 86 m² obytné plochy nabízí investorům atraktivní příležitost k získání výnosu a zároveň poskytuje příjemný domov pro vlastní využití.

Důkladně promyšlené rozmístění místností, světlý charakter bytu a jeho dobrý celkový stav vytvářejí ideální podmínky pro rychlý nový pronájem nebo vlastní využití.

Vzhledem k tomu, že je byt momentálně volný k nastěhování, může být ihned pronajat a bez stávajících nájemních smluv flexibilně začleněn do vaší investiční strategie. Pro investory se tak otevírá atraktivní možnost výnosu kolem 5 %.

Nemovitost zaujme nejen svým udržovaným stavem, ale také širokou možností pronájmu. Světlé místnosti a soudržné obytné prostředí nabízejí pevný základ pro oslovení různých cílových skupin nájemníků.

Další výhodou je možnost zakoupit si také parkovací místo za 7 000 € nebo alternativně garáž za 12 000 €, čímž se zvyšuje atraktivita nemovitosti při pronájmu nebo vlastním využití.

Tento byt tedy představuje solidní příležitost pro investory či vlastní uživatele, kteří hledají udržovanou nemovitost ihned k nastěhování nebo s dobrými možnostmi pronájmu.

Gerbrunn láká jako žádaná lokalita na předměstí Würzburgu. Blízkost univerzity, klinik i centra města, stejně jako výborná infrastruktura a dopravní spojení, naznačují dlouhodobě pozitivní vyhlídky na pronájem a činí tuto oblast obzvláště zajímavou pro investory.

Byt vyniká svým udržovaným a nadčasovým standardem vybavení. V obytných prostorech přispívá laminátová podlaha ve světlé dřevěné optice k příjemné atmosféře. Bílé vnitřní dveře podtrhují světlý celkový vzhled a poskytují dobrou základnu pro různé styly interiéru. Světlá koupelna, moderně obložená v bílé a šedé, a již vybavená kuchyňská linka smysluplně doplňují vybavení a poskytují praktické předpoklady pro okamžité využití nebo nový pronájem.

Byt je prodáván BEZ PROVIZE přímo od vlastníka, což představuje atraktivní nákladovou výhodu pro kupující. Navíc je nemovitost ihned připravena k nastěhování, a proto poskytuje nejlepší podmínky pro okamžité vlastní využití nebo nový pronájem.

V případě zájmu mě prosím kontaktujte a zašlete krátce své kontaktní údaje, abych Vás mohl co nejdříve kontaktovat.