Pronájem nebytového prostoru • 80 m² bez realitkyOppelner Straße 33 Berlin Kreuzberg Berlin 10997

Komerční jednotka v předním domě – suterén ihned k dispozici v atraktivní lokalitě Kreuzberg, nedaleko Görlitzer Park

Všechno kromě gastronomie a krátkodobého pronájmu (dovolené). Renovace realizována pronajímatelem, nebo s možností osvobození od nájmu při převzetí renovace nájemcem.

80 m²

3 okna orientovaná do ulice zajišťující dostatek denního světla

5 místností

Délka nájmu dle dohody

Stupňovité nájemné

Všestranná komerční jednotka v suterénu s okenními plochami – Oppelner Straße 33, 10997 Berlín-Kreuzberg

V atraktivní čtvrti Berlín-Kreuzberg je k pronájmu flexibilně využitelná komerční jednotka umístěná v suterénu udržovaného historického domu. Díky okenním plochám, navzdory umístění v suterénu, proniká příjemné denní světlo, které vytváří přátelskou pracovní atmosféru – ideální pro řadu komerčních využití.

Oppelner Straße se nachází v srdci vyhledávané čtvrti Wrangelkiez, jen kousek od řeky Spree a Oberbaumbrücke. Okolí patří mezi nejdynamičtější trhy v Berlíně a je charakterizováno živou směsicí kreativního průmyslu, start-upů, zavedených firem, maloobchodu a různorodých služeb. V bezprostřední blízkosti se nachází řada kaváren, restaurací, galerií a malých butiků, což výrazně přispívá k atraktivitě lokality a vysokému počtu zákazníků.

Dopravní spojení pomocí městské hromadné dopravy je vynikající: Stanice metra Schlesisches Tor (U1/U3) a Görlitzer Bahnhof (U1/U3) jsou dosažitelné pěšky a zajišťují rychlé spojení do centra Berlína, do čtvrtí Mitte, Friedrichshain a k hlavnímu nádraží. Také železniční stanice S-Bahn a regionální vlak Warschauer Straße jsou dosažitelné během krátké doby. Blízkost k důležitým dopravním tahům rovněž umožňuje dobrou dostupnost autem a na kole.

Prostor je vhodný téměř pro všechna komerční využití, s vyloučením gastronomie a krátkodobého pronájmu (dovolené).

Jednotka může být dle dohody předána po kompletní renovaci provedené pronajímatelem. Alternativně může nájemce v dohodě převzít renovaci s tím, že mu bude poskytnuto osvobození od nájmu. Tímto způsobem lze prostor optimálně přizpůsobit individuálním požadavkům vašeho využívacího konceptu.

Hlavní přednosti:

• Vynikající lokalita v oblíbené čtvrti Wrangelkiez v Berlín-Kreuzberg

• Suterén s okenními plochami a přirozeným denním světlem

• Flexibilní využití (např. kancelář, ateliér, ordinace, studio, showroom, služby)

• Využití není určeno pro gastronomii nebo krátkodobý pronájem (dovolenou)

• Předání může být realizováno po kompletní renovaci provedené pronajímatelem

• Alternativně je možná renovace nájemcem s osvobozením od nájmu

• Živý okolní prostředí s vysokou kvalitou lokality

• Vynikající dopravní spojení metrem, S-Bahn i silniční dopravou

Rádi vám prostor představíme při osobní prohlídce.